Frankreich - Wölbern Invest

FRANKREICH 02
Beispielrechnungen *
Die nachfolgende Tabelle zeigt Beispielrechnungen für
Beteiligungen eines Einzelzeichners an Frankreich 02. Dargestellt
werden Zeichnungssummen von € 15.000, € 50.000,
€ 100.000. Neben den prognostizierten Ausschüttungen für
den Zeitraum 2004 bis 2013 werden die in Frankreich tatsächlich
zu entrichtenden Steuerbeträge unter Berücksichtigung
der derzeit geltenden steuerlichen Vorschriften (vgl. »Steuerliche
Grundlagen«, S. 50 ff.) dargestellt. Die Ausschüttungsbeträge
sind prozentual wie betragsmäßig nach Abzug der
französischen Steuern zu verstehen. Das Agio in Höhe von
5% auf die Zeichnungssumme, ein möglicher Verkauf nach
zehn Jahren, sowie der Progressionsvorbehalt in Deutschland
bleiben hierbei unberücksichtigt.
BEISPIELRECHNUNG FÜR EINE BETEILIGUNG FÜR 2004–2013 (Einzelzeichner)
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Erläuterung: Es ergeben sich die prozentual wie betragsmäßig
ausgewiesenen Nettoausschüttungen unter Berücksichtigung
der französischen Steuerbeträge. Bei der Berechnung
des in Frankreich steuerpflichtigen Überschusses werden
die prognostizierten Miet- und Zinserträge um die in
Frankreich steuerlich zu berücksichtigenden Aufwendungen
(pauschale Werbungskosten in Höhe von 14% auf die Mietund
Zinserträge und bestimmte sonstige Werbungskosten wie
Zinsaufwand, Instandhaltungskosten, anfängliche Verlustvorträge)
reduziert.
Zeichnungssumme in € 15.000 50.000 100.000
Durchschnittliche prognostizierte Barausschüttung p.a. in € 1.153 3.842 7.684
Abzüglich durchschnittlicher Steuerlast p.a. in € –234 –781 –1.562
Durchschnittliche Nettoausschüttung p.a. in € 918 3.061 6.122
Durchschnittliche Nettoausschüttung in % des EK 6,12% 6,12% 6,12%
* Basis: 9,5 Jahre Gesamtlaufzeit.