Integriertes Stadtentwicklungskonzept (INSEK) - Stadt Ludwigsfelde

Integriertes Stadtentwicklungskonzept der Stadt Ludwigsfelde (Selbstbindungsbeschluss – 14.07.2009)
Daneben versorgt die ENRO Ludwigsfelde Energie GmbH zurzeit
eine Vielzahl von Industriekunden mit Fernwärme, Elektroenergie,
Erdgas und Wasser und entsorgt Abwässer. Kernstück der energietechnischen
Anlagen bildet das moderne und umweltfreundliche
Heizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung. Die Anlagen ermöglichen
es ENRO, den gesamten Wärme- und Elektroenergiebedarf
des Industrieparkes sowie den Fernwärmebedarf der Stadt Ludwigsfelde
für die folgenden Jahre zu decken. Abwärme aus Gas-
Dieselmotoren wird ressource- und umweltschonend genutzt und
in das Fernheiznetz zugeführt. Bei niedrigen Außentemperaturen
werden die Heißwassererzeuger der Kesselanlage mit Öl oder Gas
beheizt, um den erhöhten Wärmebedarf zu decken. Der mit der Errichtung
der neuen Anlage mögliche ökonomische und zugleich ökologisch
sinnvolle Einsatz der Primärenergieträger findet seinen
Niederschlag in der deutlichen Verringerung der Emission. Im Birkengrund
Süd entsteht derzeit ein Biomasse-Kraftwerk der Firma
ENRO, welches neben Strom auch Fernwärme produziert.
Die ansässigen Versorgungsunternehmen leisten damit bereits
jetzt einen umfangreichen Beitrag zur Senkung des CO2-
Ausstoßes und der Steigerung der Energieeffizienz. Auch zukünftig
werden sie an der Umsetzung neuer Technologien arbeiten.
Das zukunftsträchtige Feld der erneuerbaren Energien birgt
technisch, technologisch und wirtschaftlich enorme Entwicklungspotenziale
und wird angesichts steigender Energiepreise
immer viel versprechender. Mit den vorgenannten Beispielen
ist der Anfang gemacht, lokal den Strukturwandel zur Nutzung
erneuerbarer Energien zu vollziehen.
Im Gegensatz zu anderen Kommunen stand bislang der Rückbau
von Wohnungen auf Grund des noch moderaten Leerstandes nicht
im Mittelpunkt der Betrachtung. Über Zusammenlegung von Wohnungen
und damit verbundenen veränderten Grundrisslösungen
konnte trotzdem ein ständig steigender Leerstand von Mietwohnungen
in den vergangenen Jahren nicht verhindert werden. Der
stetige Zuwachs an Einfamilienhäusern führte jedoch nicht zu einer
sinkenden Kapazitätsauslastung der Versorgungsmedien. Die Potenziale
an bereits planungsrechtlich gesicherten Flächen für den
Eigenheimbau (z. B. Ahrensdorfer Heide mit insgesamt 2.200 WE)
werden nach und nach genutzt und führen damit auch weiterhin zu
einer adäquaten Auslastung der Medien.
4.7.2. Umwelt
Trotz der Dominanz der Wirtschaft in der Stadt Ludwigsfelde ist
diese in eine landschaftlich reizvolle Umgebung eingebettet. Insbesondere
in den Ortsteilen wird dies deutlich. Große Teile ihrer
Gemarkungen sind durch Verordnungen geschützt (LSG, NSG) oder
liegen im Naturpark Nuthe-Nieplitz bzw. im Regionalpark Teltow.
Diese Gebiete sind die grüne Lunge der Stadt und haben neben
ihren natürlichen Funktionen auch einen großen Stellenwert
als Erholungsraum für die Bürgerinnen und Bürger von Ludwigsfelde
sowie den Menschen der Nachbargemeinden und den Gästen
der Stadt als Raum für Freizeitgestaltung.
Als Lebensgrundlage gilt es, die Natur und ihre Landschaftsbestandteile
zu pflegen, zu schützen und weiterzuentwickeln. Hier
wird intensiv mit der Unteren Naturschutzbehörde des Landkreises
Teltow-Fläming, dem Landschaftspflegeverein Mittelbrandenburg
e. V. und anderen Trägern, wie z. B. der Unteren Forstbehörde zusammengearbeitet.
Ein Großprojekt der Stadt ist dabei die „Komplexe
Kompensation der Löwenbrucher Teiche“ im Ortsteil Löwenbruch.
Diese sind durch die jahrzehntelange Einleitung von Industrieabwässern
zu DDR-Zeiten stark belastet und können daher nur
unzureichend als Erholungsraum genutzt werden.
Daneben gibt es zahlreiche Flächen, die der Flächennutzungsplan
der Stadt als Flächen für die Entwicklung von Natur und Landschaft
ausweist. Im Rahmen von Ausgleichsmaßnahmen für städtebauliche
Vorhaben können diese Flächen eine Aufwertung erfahren.
Stadt Ludwigsfelde, Fachbereich II Stadtentwicklung, Sachgebiet Bauleitplanung
Erarbeitung: Dipl. Wirtschaftsingenieurin (FH) Kirsten Bös
Fachliche Begleitung: B. B. S. M. Potsdam 39