Ausgabe Nr. 21 / November 2007, Thema: Verwalter und - KonNet e.V.

„Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung“
beschwerte sich über Häuser am
Sandtorkai, die wie „grimmige Kartons“
aussähen und jedes Leben ästhetisch „zu
Tode desinfizierten“.
Das kann schon sein, und natürlich kennt
auch Beust diese Kritiken. Andererseits
wäre er vermutlich nicht mehr Bürgermeister
von Hamburg ohne seine vielleicht
herausragendste Eigenschaft: so gelassen
wie verlässlich den Eindruck zu vermitteln,
dass nichts so schlimm kommt, wie
andere behaupten.
Dabei sagt Beust nicht mal, dass alles gut
ist: Die Magellan-Terrasse etwa, der Platz
zwischen Sandtor- und Kaiserkai, der
selbst bei 25 Grad im Hochsommer bitterkalt
wirkt, sei von der „Anmutung her
schön, zum Verweilen lädt sie aber nicht
ein“. Und die Häuser am Sandtorkai mit
ihrer modernen Architektur, die wirkten
sicher etwas eintönig, findet Beust und
vergisst nicht zu erwähnen, dass viele
Architekten privat ja eher den Jugendstil
bevorzugten - er selbst übrigens auch.
Aber missglückt, der Plan für die
HafenCity? „Das ist doch Geschmackssache,
die einen finden das Kühle schön, die
anderen nicht.“ Nur eines könne man
nicht bestreiten: den Erfolg. „Wenn das
alles Schrott wäre, hätten wir ja keine Investoren.“
Oder abgehobenes Nobelviertel?
Und die Investoren keine Mieter und Käufer.
Die Unternehmen SAP und Kühne +
Nagel sind schon da, Firmen wie der Germanische
Lloyd und auch der SPIEGEL
werden folgen. Vor allem aber ziehen jetzt
fast jeden Tag Menschen in die HafenCity:
400 Bewohner zählt sie zurzeit, 1500 werden
es zum Jahresende sein, die Wohnungen
am Sandtorkai sind voll, die am
Kaiserkai größtenteils vergeben. Darunter
die 20 Luxuswohnungen von „Stilwerk
Living“, die noch im Rohbau stehen: ausverkauft,
bei Preisen bis zu 6500 Euro pro
Quadratmeter und 1,2 Millionen Euro für
eine Wohnung.
Nebenan, bei der Yoo Deutschland GmbH,
geht es sogar noch teurer: bis zu 7300 Euro
pro Quadratmeter für jede der 63 Wohnungen.
Ein Tiefgaragenplatz für 18.000
Euro kommt extra, die Innenausstattung
des Designers Philippe Starck sowieso.
Dafür ist aber das Schwimmbad mit Blick
auf die Elbe im Souterrain inklusive.
Übertroffen werden die Finessen des privaten
Wohnungsbaus noch von den finanziellen
Anstrengungen eines anderen Bauherrn:
der öffentlichen Hand. Die
Elbphilharmonie wird hier entstehen, ein
Kreuzfahrt-Terminal, ein Science Center,
möglicherweise zieht auch das Bezirksamt
Mitte dorthin.
Der Plan für die HafenCity passt zu einer
Renaissance des Urbanen, die Stadtplaner
seit einigen Jahren beobachten: Die Innenstadt
ist wieder sexy, sie gilt nicht
mehr in erster Linie als gefährlich, laut
und dreckig, und vor allem in der
HafenCity, wo immer eine ziemlich heftige
Brise weht, macht Stadtluft wieder frei,
nicht lungenkrank.
Das Problem, das die HafenCity bekommen
könnte, ist deshalb auch nicht eine
zu schwache Mischung von Wohnen und
Arbeiten. Es gibt genug, die dort wohnen
wollen, und genug, die es sich leisten können;
das Gesetz, dass auf teuren Flächen
nur Büroimmobilien gehen, wird in der
HafenCity gerade widerlegt. Was aber
droht, ist eine Monokultur ganz anderer
Art: die der Reichen und, weil Kinder arm
machen können, die der Singles und kinderlosen
Paare.
Es gibt demnächst im Philippe-Starck-
Komplex Aufsichtsräte von börsennotierten
Unternehmen und einen Kaviar-Händler,
es gibt Manager aus Russland,
Thailand, Malaysia und den Philippinen,
die ihren Lebensabend in Hamburg verbringen
wollen. Und gegenüber, am Sandtorkai,
im schon voll belegten „Harbour
Cube“ mit 20 Wohnungen, gibt es vor allem
die Sorte Autos, die es wegen Überbreite
nicht in einem Zug auf ihren
Tiefgaragenplatz schaffen.
„In die HafenCity ziehen die, die es schon
geschafft haben“, sagt Bürgermeister Ole
von Beust. „Da kann nicht jeder wohnen“,
gibt auch Jürgen Bruns-Berentelg zu, Chef
der für die Vermarktung zuständigen städtischen
Entwicklungsgesellschaft. Und die
Frage ist deshalb schon, warum sie trotzdem
beide so zuversichtlich sind, dass im
Hafen kein abgehobenes Nobelviertel entsteht.
Ein Viertel zum hätscheln
Die meisten wechseln aus dem Umland
ins neue Quartier, so wie die Fischers, die
Hamburg
in Büchen wohnten, 5700 Einwohner,
nicht gerade das, was sie sich für den Rest
ihres Lebens vorgestellt hatten, nachdem
die Kinder aus dem Haus waren.
Die Stadtsoziologin Ingrid Breckner von
der HafenCity Universität, die im Moment
die erste Bewohner-Studie macht, hat
zahlreiche dieser älteren Paare gefunden,
die im Fachjargon der Immobilienbranche
„Emptynester“ heißen - Eltern, deren
Kinder ausgeflogen sind.
Familien gibt es dagegen in der HafenCity
kaum. Selbst im Low-Budget-Block der
Baugenossenschaft Bergedorf-Bille, mit
9,50 Euro pro Quadratmeter das günstigste
Angebot, leben gerade mal zwei oder
drei. Bei 42 Wohnungen spricht das gegen
die Hoffnung, dass mit billigeren Häusern
in künftigen Baufeldern die Familien
nur so strömen werden. Auch die Ganztagsschule,
die bis Ende 2008 fertig sein
soll, wird sich auf Jahre hinaus nicht mit
den Kindern des neuen Quartiers füllen
lassen. Wer in der HafenCity arbeitet, kann
also seine Kinder hier einschulen.
Es werden erst mal die Kinderlosen sein,
mit denen das Leben im Viertel beginnen
muss. Vielleicht ist das allerdings auch
eine Chance: dass sie keine Kinder großziehen
und sich stattdessen um ein anderes
Neugeborenes kümmern können - ihr
Viertel. Welches Lebensgefühl aus diesem
Leben entspringt, lässt sich kaum vorhersagen.
„2015 wird man sehen, ob es funktioniert“,
sagt Beust. In der Zwischenzeit
liegt die Magellan-Terrasse wie eine Arena
in der Sonne, und ein Hafenbecken
weiter die Marco-Polo-Terrasse, mit ihren
hinmodellierten Rundungen und
darübergestreuten Liegebänken, und
könnten Stadtplaner Beton zum Reden
bringen, der hier würde schreien: Spielt
mit mir!
SPIEGEL ONLINE, Kultur,
22. August 2007
Jürgen Dahlkamp und
Cordula Meyer
www.spiegel.de/kultur/gesellschaft/
0,1518,500999,00.html
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