Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan - Gemeinde ...

7 UMWELTBERICHT FNP MIT INTEGRIERTEM LP GEMEINDE IFFELDORF
Beeinträchtigung der Erholungsnutzung durch hohes Verkehrsaufkommen
Dies gilt für die Hofmark und teilweise noch für die Osterseenstraße im Ortsbereich von Iffeldorf.
Wanderer oder auch Besucher der Gaststätten werden durch das hohe Verkehrsaufkommen
erheblich gestört. Störend wirkt sich hierbei nicht nur der PKW-Verkehr der Ausflügler,
sondern auch der Schwerlastverkehr aus, da infolge des südlich Steinbachs liegenden
Kiesabbaus immer wieder LKWs durch den Ortsbereich fahren.
Gefahrenstellen wegen überhöhter Geschwindigkeiten
Gefahrenstellen wegen überhöhter Geschwindigkeiten sind insbesondere dort zu finden, wo
Fußgänger oder Radfahrer verkehrsreiche Straßen kreuzen müssen oder wo stark frequentierte
Stellen mit unübersichtlichen Straßenabschnitten oder Ortseingangssituationen zusammentreffen.
Im Gemeindegebiet Iffeldorf sind folgende Gefahrenstellen zu nennen: zwei
Kreuzungsstellen des Fuß- und Radweges entlang der Penzberger Straße im Bereich Untereurach,
die Unterführung nahe des Bahnhofes Staltach sowie der Ortseingang von Iffeldorf
im Bereich des Spar-Marktes.
Landwirtschaft
Das Fehlen von gliedernden Strukturen wie Hecken, Feldgehölzen oder Einzelbäumen wirkt
sich negativ auf das Landschaftsbild und auch auf die Erholungseignung aus. Derartige
Landschaftsteile werden vom Betrachter als „einförmig“ und somit „langweilig“ eingestuft. In
Iffeldorf trifft dies lediglich auf drei kleinere Bereiche zu: landwirtschaftliche Nutzflächen südlich
von Iffeldorf und um Oberlauterbach sowie Flächen entlang der Seeshaupter Straße.
7.3.5.2 Empfindlichkeit gegenüber den Planungen
Empfindlichkeit Mensch - Lärm
Für alle geplanten Bauvorhaben, sind die Belange des Immissionsschutzes zu berücksichtigen,
der die Empfindlichkeit des Menschen gegenüber den verschiedenen Lärmemissionen
aufnimmt. Dabei sind jedoch zum einen die Empfindlichkeit der bestehenden Anwohner gegenüber
der geplanten Nutzungsänderung, auch in Verbindung mit einer möglichen Veränderung
der Verkehrsituation, zu beachten. Zum anderen ist auch zu prüfen, in wie weit Beeinträchtigungen
der zukünftigen Bewohner oder Arbeitnehmer gegenüber den bereits bestehenden
Nutzungen entstehen können.
Darstellung neuer Siedlungs- und Gewerbeflächen sowie von Sondergebieten
Grundsätzlich ist durch die Entwicklung von Siedlungsgebieten sowie der geplanten Sondergebiet,
die insgesamt durch eine ruhige Nutzung gekennzeichnet sind, nicht mit einer hohen
Empfindlichkeit der bestehenden Nutzungen zu rechnen. Vielmehr sind Empfindlichkeiten
der zukünftigen Anwohner und Nutzer zu erwarten, wenn die Baugebiete in der Nähe von
gewerblich genutzten Flächen, von Freizeitanlagen oder von der Bahnlinie entwickelt werden.
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