Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan - Gemeinde ...

7 UMWELTBERICHT FNP MIT INTEGRIERTEM LP GEMEINDE IFFELDORF
Ausgleichsbedarf für das Sondergebiet Hotel "Hofmark"
geplante Nutzung Sondergebiet mit Zweckbestimmung "Hotel"
Größe (in ha) 0,47
erwartete GRZ bis 0,8
Bedeutung für Naturhaushalt und
Landschaftsbild
Kategorie I
Begründung intensiv genutztes Wirtschaftsgrünland
erwarteter Kompensationsfaktor 0,3-0,6
erwarteter Kompensationsbedarf
(in ha)
empfohlenes Kompensationsmodell
0,14 bis 0,28
Ökokonto
Empfehlung für die Kompensation Extensivierungsmaßnahmen auf der Wiesenfläche westlich
des Fohnseewegs, die als prioritäre Fläche für die Einstellung
in ein Ökokonto empfohlen wird
Tab. 26 Ausgleichsbedarf für das Sondergebiet Hotel "Hofmark"
Ausgleichsbedarf – Zusammenfassung
Siedlungsstandorte
Größe (ha) Faktor (min.) Faktor (max.) Kompensation
min. (ha)
Staltacher Str. Mitte 0,11 0,3 0,6 0,03 0,07
Osterseestr. Ost 0,32 0,2 0,5 0,06 0,16
Hofmark 0,68 0,2 0,5 0,14 0,34
Am Anger 1,59 0,2 0,5 0,32 0,80
Summe 1 2,70 0,55 1,37
Gewerbestandort
Bahnhof Nord 1,52 0,3 0,6 0,46 0,91
Summe 2 1,52 0,46 0,91
Sondergebiete
Hotel "Staltacher
Strasse"
0,38 0,3 0,6 0,11 0,23
Kompensation
max. (ha)
TEIL E – UMWELTBERICHT 151