Protokoll zum Download - Hollfeld

114 - Arge UmbauStadt
N
Situation
WUNDER-GELÄNDE
Das Gelände des ehemaligen Baugeschäftes Wunder
liegt im Süden der Stadt Hollfeld zwischen der Bahnhofstraße
und der Wiesent. Das Grundstück mit einer
Fläche von ca. 1,2 ha befindet sich in Privateigentum und
ist mit nicht erhaltenswerten Gebäuden bebaut. Die Gebäude
stehen seit Jahren leer und sind in einem ruinösen
Zustand. Je nach Nutzungsziel könnte das ehemalige
Verwaltungsgebäude erhalten werden.
Rahmenbedingungen
Das Gelände, das im Westen an die Wiesent und im Norden
an das Betonwerk angrenzt, könnte konzeptionell
unterschiedlich genutzt werden. Neben einer gewerblichen
oder freizeitorientierten Nutzung des Geländes
ist auch eine Renaturierung des Areals denkbar. Für eine
gewerblich Nutzung sprechen das unmittelbar angrenzende
Betonwerk und die weite Entfernung zu Wohngebieten,
für eine Renaturierung spricht die Lage an der
Wiesent mit Landschafts- und Wasserbezug und für eine
mögliche touristisch orientierte Nutzung zusätzlich zu
der Naturnähe auch die Lage am Radwanderweg nach
Bayreuth.
Heutiger Zustand:
Schrägluftbild des Wunder-Geländes,
eine 1,2 ha große Brachfläche mit
nicht erhaltenswertem Gebäudebestand
Konzept und Maßnahmen
Die Gebäude müssen größtenteils abgebrochen werden.
Zu befürchten ist, dass sich die Entsorgung von mehreren
unterirdischen Öltanks als problematisch erweist
und dass durch mögliche Undichtigkeiten der Behälter
Verunreinigungen des Erdreiches eingetreten sind.
Im Falle einer gewerblichen Nutzung kann geprüft
werden, welche Gebäudestrukturen sich als Unterstand
für evtl. Lagerzwecke eignen, bei der Renaturierungsvariante
sollten alle Gebäude abgebrochen werden und
bei der touristischen Variante, bei der über eine Eignung
als Campingplatz nachgedacht werden könnte, sollte
überlegt werden, das relativ gut erhaltene Verwaltungsgebäude
für Organisations- und Sanitärzwecke umzunutzen.
Geprüft wurde der Vorschlag, die Bestandsbauten
zu Wohnhäusern und Ateliers umzubauen und eine
Künstlerkolonie zu entwerfen. Die bestehende Bausubstanz
scheint hierfür jedoch nicht geeignet. Wegen
der für Wohnzwecke schlecht erschlossenen und nicht
integrierten Lage neben dem Betonwerk wird von der
Entwicklung dieser Variante abgeraten.