Protokoll zum Download - Hollfeld

80 - Arge UmbauStadt
B
Ziel
Standortexposees informieren über ausgewählte, bebaute
oder unbebaute Grundstücke und präsentieren in
kurzer Form die wesentlichen Informationen. Ein weitergehender
Bestandteil der Exposees ist eine Erstbewertung
von wichtigen Aspekten, die der Stadt und möglichen
Nutzern oder Investoren einen ersten Überblick
über die Qualität des Grundstückes verschaffen sollen.
Ziel ist es, für wichtige, ungenutzte Schlüsselgrundstücke,
die zur Stärkung der Stadt besonders bedeutend
sind, die beabsichtigte Entwicklung zu erleichtern und zu
beschleunigen.
Beispielexposee
Anhand eines ausgewählten Beispielstandortes, ein
kleines Grundstück mit einem seit vielen Jahren leer
stehenden Haus im Steinweg, wird ein Vorschlag für
eine Beschreibung und Bewertung entwickelt. In einem
Lageplanausschnitt wird das Grundstück markiert und
mit einem aktuellen Foto dargestellt. Ein allgemeiner Informationsteil
beschreibt Fakten wie Grundstücksgröße,
Eigentümer oder Bauzustand. Im folgenden Bewertungsteil
werden stadt- und landschaftsplanerische Aspekte
bewertet, hier werden für die Stadtentwicklung wichtige
Kriterien aufgelistet und eingeschätzt. Fragestellungen
wie die nach einer stadtstrukturellen Einbindung, einem
möglichen Flächenrecycling oder nach der Verfügbarkeit
des Grundstückes werden abgeprüft. Eine Gesamtnote
ermöglicht die Bildung einer Orientierungsnote, die
einen möglichen Entwickler bei der Grundstückswahl
unterstützen kann.
Eine auf die Bestandsfotografie aufbauende Collage soll
eine Vorstellung der möglichen Entwicklung des Grundstückes
vermitteln und zusätzliche Anreize schaffen, die
Parzelle zu entwickeln.
Auswahl
STANDORTEXPOSEES
Vorgeschlagen wird, in Absprache mit den Eigentümern,
vorerst für alle unbebauten Grundstücke sowie für vollständig
leerstehende Gebäude innerhalb des Sanierungsgebietes
Standortexposees zu entwickeln. Entsprechend
der ersten überschlägigen Potenzialflächenerfassung, die
noch nicht die leerstehenden Gebäude miteinbezieht,
ergäben sich ca. 20 Standorte.
ARBEITSSCHRITTE
• Auswahl von bedeutenden Schlüsselgrundstücken/
Gebäuden
• Testlauf für beispielhafte Anfragen
• Überprüfung der vorgeschlagenen Informations- und
Bewertungsindikatoren
• Absprache mit Eigentümern, Einholen von Zustimmungen
zur Erfassung/Bewertung
• Erstellung von weiteren Exposees