Politische Behörden und Zentrale Dienste - Bürgergemeinde Basel

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JAHRESBERICHT DES BÜRGERRATES
Kommentar: Die Produktegruppe «Dienstleistungen zugunsten der Gesamtorganisation»
schliesst mit einem Plus von CHF 371’355 ab.
Es ist erfreulich, dass dieses positive Ergebnis erzielt werden konnte, obgleich einige der
notwendigen Erneuerungs- und Reparaturarbeiten bei den Liegenschaften im Finanzvermögen
sowie die Fortsetzung der seit längerem anstehenden und im Jahr 2006 begonnenen
Erneuerungsarbeiten im Stadthaus (Gebäude wie Einrichtungen) weitgehend zu
Lasten der laufenden Rechnung finanziert worden sind – sei es durch direkte Realisierung,
sei es durch die Bildung entsprechender Rückstellungen. Mit den aufgrund des Bekenntnisses,
den Wert der Liegenschaften auf lange Sicht zu erhalten, auch im Berichtsjahr
weitergeführten Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten bzw. Investitionen an den bereits im
Eigentum der Bürgergemeinde befindlichen Liegenschaften ist die Position, auf dem Markt
als faire Vermieterin in Erscheinung zu treten, die ihre Mietobjekte bewusst gut unterhält
und zu attraktiven Konditionen anbietet, weiter ausgebaut und gestärkt worden.
Die erneute Volumenzunahme sowie das deutlich gesteigerte Nettoergebnis dieser Produktegruppe
(Vorjahr: CHF 125’046) ist auf verschiedene Ursachen zurückzuführen: Zum
einen konnte mit der seit einigen Jahren praktizierten Unterhaltsstrategie die Auslastung
der Liegenschaften weiter gesteigert werden. Weiter ist zu berücksichtigen, dass derzeit
geradezu historisch tiefe Fremdkapitalzinsen anfallen. Schliesslich konnte mit dem konsequenten
Zukauf interessanter Liegenschaften im Finanzvermögen in den letzten Jahren –
im Berichtsjahr eine Liegenschaft an der Klybeckstrasse – die Ertrags- und Gewinnsituation
weiter verbessert werden. Berücksichtigt man, dass diese Faktoren nachhaltig sein
dürften und zudem bereits eine weitere Liegenschaft per 1. Februar 2012 erworben
worden ist, so ist pro futuro davon auszugehen, dass sich das Ergebnis dieser Produktegruppe
nicht nur halten, sondern voraussichtlich noch weiter verbessern wird.
Zur Waldbewirtschaftung ist festzuhalten, dass die Bemühungen, durch eine Erweiterung
des Angebots sowohl hinsichtlich Breite wie Vielfalt (z.B. weitere Dienstleistungen für
Dritte, Expansion beim Stellen und Aufrichten der Weihnachtsbäume in der Stadt sowie
beim Weihnachtsbaumverkauf, Naturschutzprojekte) zusätzliche Deckungsbeiträge zu erwirtschaften,
so dass längerfristig ein möglichst kleiner Aufwandüberschuss resultiert,
auch im Berichtsjahr Erfolge zeigen. So ist das Ergebnis des Forstbetriebs zwar nach
wie vor defizitär, mit einem Aufwandüberschuss von knapp CHF 128’000 jedoch deutlich
besser als erwartet. Da die Ursachen für diese Ergebnisverbesserung des Forstbetriebs zu
einem wesentlichen Teil nachhaltig sind, kann davon ausgegangen werden, dass auch
künftig mit ähnlich guten Ergebnissen zu rechnen ist, zumal angestrebt wird, weiter zu
wachsen, so dass die Kosten für das Personal sowie für die Anschaffung von Maschinen
und deren Unterhalt besser aufgefangen werden können, da ein grosses Gebiet mit vielfältigen
und unterschiedlichen Aufgaben flexibler bewirtschaftet werden kann. Dabei ist jedoch
zu berücksichtigen, dass in Zukunft im Forstbereich einige Investitionen geplant sind,
die zwar von der Bürgergemeinde vorfinanziert werden, jedoch vom Forstbetrieb zu verzinsen
und zu amortisieren sind, so dass folglich die Forstrechnung künftig zusätzlich belastet
werden wird. Diese zusätzlichen Belastungen – im nächsten Jahr vor allem durch
den Forstwerkhofneubau – werden das Ergebnis des Forstbetriebs nachhaltig belasten.
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