siebter secur immobilien rendite fonds - MP BRANDL GmbH & Co. KG

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2 rechtlIche grundlagen sonstige wichtige Verträge Auf den folgenden Seiten werden die wesentlichen Verträge erläutert. gesellschaftsvertrag der Zielgesellschaft firma secur grundstücksgesellschaft stralauer Allee mbh gesellschafter Beteiligungsgesellschaft und Secur Holding GmbH gegenstand der gesellschaft Das Halten, die Verwaltung und die Verwertung von Grundstücken. Wesentliche rechte - Anspruch auf Gewinn- und Liquidationsanteile (§ 29 Abs. 1 GmbHG, § 72 GmbHG) - Stimmrecht (§ 47 GmbHG) - Informationsrecht (§ 51 a GmbHG) Wesentliche pflichten Erbringung der Einlage Anzuwendendes recht Deutsches Recht haftung Für die Verbindlichkeiten der GmbH als solche haftet nach § 31 Abs. 2 GmbHG nur das Gesellschaftsvermögen der GmbH. generalmietvertrag Vertragsparteien Zielgesellschaft Secur Grundstücksgesellschaft Stralauer Allee mbH und der Generalmieter Secur Lagerhaus Stralauer Allee GmbH (Vermietungs- und Objektbetreuungsgesellschaft) gegenstand Nutzung der gesamten Lagerhausvermietungsfläche der Fondsimmobilie. Leistungen Zielgesellschaft: - Überlassung der Immobilie im geeigneten Zustand Generalmieter: - Entrichtung des vereinbarten Mietzinses - Kontraktionszwang im Rahmen der Untervermietung an solvente Mieter - Pfleglicher Umgang mit den Immobilien - Erhaltung dieses Immobilienzustands während der Mietzeit - Tragen der auf der Mietsache ruhenden Lasten (z.B. Grundsteuern) Vergütungen Die Zielgesellschaft erhält 70 Prozent der realisierten Untermieterlöse der Secur Lagerhaus Stralauer Allee GmbH. Zahlungsmodalitäten Monatlich nachschüssig Anzuwendendes recht Deutsches Recht haftung Zielgesellschaft: - Bereitstellung des Mietraums - Versicherte Gebäudeschäden Generalmieter: - Mietzahlung - Unterhalt der Immobilie
Einzelmietverträge Vertragsparteien Secur Lagerhaus Stralauer Allee GmbH (Generalmieter) und diverse Endkunden gegenstand Vermietung von Lagerboxen Leistungen Generalmieter: - Gewährung des Gebrauchs der Mietsache während der Mietzeit Endkunden: - Entrichtung des vereinbarten Mietzinses - Pfleglicher Umgang mit der Immobilie Vergütungen - abhängig von der vermieteten Fläche pro m² - kalkuliert mit einem Durchschnittssatz von EUR 22 pro m² Zahlungsmodalitäten - vierwöchentlich im Voraus - Mietkaution von einer Monatsmiete Anzuwendendes recht Deutsches Recht haftung Generalmieter: - Haftung für Schäden ist begrenzt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit Endkunde: - Mietzahlung - schuldhafte Beschädigung der Mietsache rechtlIche grundlagen 3
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