siebter secur immobilien rendite fonds - MP BRANDL GmbH & Co. KG
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Selbstlagerzentren bieten Privatkunden und<br />
Unternehmen die Möglichkeit, zusätzliche La-<br />
gerflächen in verkehrsnahen Spezialhäusern<br />
zu mieten.<br />
• Lagerboxen zwischen 1 und 30 m²<br />
• Einzeln verschließbar und alarmgesichert<br />
• 24h Zutrittskontrolle und Videoüberwachung<br />
• Sauber, trocken und klimareguliert<br />
• Geräumige Personen- /Lastenaufzüge<br />
• Flexible Vertragslaufzeiten<br />
• Komfortable Öffnungszeiten ohne<br />
Voranmeldung<br />
(7 Tage die Woche von 6 bis 22 Uhr)<br />
Die Selfstorage-Branche ist in den letzten zehn Jahren in<br />
Deutschland um mehr als das 10-fache ihres Volumens angewachsen.<br />
In 2010 war ein weiteres Marktwachstum von 25<br />
Prozent zu verzeichnen. Um das weiterhin hohe Potential für<br />
diese Spezial<strong>immobilien</strong> und die Dienstleistung „Selfstorage“<br />
in Deutschland zu veranschaulichen, lohnt sich ein Vergleich<br />
mit Großbritannien – dem in Europa am weitesten entwickelten<br />
Markt mit heute über 800 Selbstlagerzentren. Während in<br />
Großbritannien (UK) nach über 20 Jahren Marktentwicklung<br />
sich das weitere Wachstum erstmals abschwächt, stehen wir<br />
hierzulande noch am Anfang der Markterschließung. Auch<br />
wenn wir in Deutschland nicht die Marktdichte aus Großbritannien<br />
oder den USA erreichen sollten, rechnen Branchenverbände<br />
(Verband Deutscher Selfstorage Unternehmen e.V. und die<br />
Stralauer Allee 39<br />
10245 Berlin-Friedrichshain<br />
• 4.371 m² Grundstück<br />
• sechs Stockwerke<br />
• ca. 6.200 m² NGF<br />
(Vermietbare Fläche)<br />
• ca. 9.000 m² BGF<br />
• ca. 1.500 Lagerboxen<br />
WesentlIche asPekte der vermögensanlage 0<br />
dIe WIchtIgsten fakten des angebotes auf eInen blIck<br />
<strong>secur</strong>: mietboxen für privat und gewerbe Das investitionsobjekt Beteiligungsdaten<br />
• Prognostizierte Ausschüttungen zwischen<br />
4 % und 6 % ab 2014<br />
• Geplante IRR-Rendite* von 9,50 % p. a. nach<br />
Steuern durch den Verkauf der Immobilie<br />
am Ende der Planlaufzeit<br />
• Niedrige Nebenkosten, kein Agio<br />
• Geplante Laufzeit von nur 7 Jahren<br />
• Mindestbeteiligung: EUR 15.000<br />
• Gesamtinvestition der Zielgesellschaft<br />
EUR 9.650.000<br />
• Geringes Ausfallrisiko aufgrund einer hohen<br />
Mieterstreuung<br />
• Investition in eine Spezialimmobilie im<br />
Wachstumsmarkt Selfstorage<br />
*branchenübliche interne Zinsfuß-Methode (IRR)<br />
FEDESSA – Federation Of European Self Storage Associations)<br />
und führende Immobilienanalysten in den nächsten zehn Jahren<br />
mit einem Wachstum von ca. 300 weiteren Selbstlagerzentren<br />
in Deutschland.<br />
Selbstlagerzentren bieten mehrstufige Sicherheitssysteme, die<br />
eine einbruchsichere Einlagerung in Mietboxen bei flexiblen<br />
Mietlaufzeiten ermöglichen. In einem Selbstlagerzentrum<br />
mit bis zu sechs Stockwerken verteilen sich ca. 6.000 vermietbare<br />
m² auf ca. 1.000 Lagerboxen mit einer Größe von 1 bis<br />
30 m² pro Lagerbox. Jede dieser Lagerboxen ist separat verschließbar,<br />
einzeln alarmgesichert und direkt zugänglich. Die<br />
einzelnen Stockwerke werden über geräumige Lastenaufzüge<br />
erreicht. Ein aufwändiges Be- und Entlüftungssystem sorgt
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