Guide des Communes 2015

Urbanisme & constructionBest of LG 176La nouvelle Cloche d’Or:un virage urbanistiquePlusieurs projets urbanistiques de taille sortiront de terre à Luxembourg-Ville dans lesprochaines années, parmi lesquels la nouvelle Cloche d’Or, qui revêtira une fonctiond’entrée de ville, comme nous l’explique Michel Knepper, Operations Director, auprèsde Grossfeld PAP. Interview.Aterme,la nouvelle Cloche d’Orpourra accueillir au moins2.500 habitants et 37.000salariés”“Le projet d'aménagement général(PAG) du Ban de Gasperich a étéadopté par le conseil communal deLuxembourg en janvier 2005. Par lasuite, des projets d’aménagement particuliersont été adoptés par le conseilcommunal en 2010. Quelle est dans cecadre la mission de Grossfeld PAP?Grossfeld PAP, qui appartient aux deux actionnairesPromobe et Extensa, est en charged’une grande partie du développement du sitesur lequel sera érigé le nouveau quartier urbainde la Cloche d’Or. La partie restante sera développéepar la société Olosfund, qui est le propriétairede l’intégralité du terrain.Concrètement, Grossfeld PAP développera400.000 m 2 des 580.000 m 2 constructibles.résidentiel, de bureaux et l’îlot sur lequel seraconstruit le centre commercial.Une des obligations fixées par les autoritésétait de concevoir un projet assurant lamixité de fonctions, avec une part importantede logements pour les îlots A et B.Précisons que nous avons dépassé de loin lesobjectifs fixés par les autorités à ce sujet, etque nous avons consacré 120.000 m 2 pourl’habitat, ce qui s’explique notamment par lefait que nous avons imaginé une tour de25.000 m 2 de résidentiel au-dessus du centrecommercial et des logements supplémentairesau sud du futur boulevard Raiffeisen, lesquelslongeront le couloir écologique.Aterme, le Ban de Gasperich pourra accueillirau moins 2.500 habitants et 37.000 personnessalariées.Comment est né le projet? Commentles contours ont-ils été définis?Quelles sont les principales caractéristiquesdu projet?Le projet repose sur le Masterplan de 2004 quia été élaboré par les autorités publiques, àsavoir les ministères de l’Intérieur, desTransports, de l’Environnement, de l’Economie,conjointement avec la Ville de Luxembourg. LeMasterplan a été transposé dans le PAG de laVille de Luxembourg en 2005. Dans la foulée,Grossfeld PAP a déposé un premier PAP pourles îlots A, B et C, soit respectivement l’îlotNous avons été très attentifs sur la fonctiond’entrée de ville que jouera ce quartier dans laplanification du site, en prenant comme repèreprincipal les deux grands boulevards que sontle boulevard Raiffeisen et le boulevardKockelscheuer, qui forment une intersection.Le développement du site s’est fait suivant unedémarche globale, ceci afin de garantir la qualitéurbanistique et architecturale du projet.46LG - Best of & Guide 2015