dimensione <strong>GEOMETRA</strong>12/2008al rispetto dei regolamenti edilizi vigentied alle eventuali leggi di settore.Il legislatore ha compreso in attivitàedilizia libera anche le pertinenze diedifici esistenti quali bussole, verandee depositi attrezzi nel limite di MC.20. Tali manufatti non concorrono alcalcolo della superficie e della volumetriaedificabile sull’area oggetto diintervento.Sono altresì comprese in attività edilizialibera i manufatti che non comportanovolumetria destinati ad arredo da giardinoe terrazzo, barbeque e tettoie neilimiti di MQ. 20.Gli stessi non concorrono al calcolo dellasuperficie edificabile sull’area oggettodi intervento.Si evidenzia che i limiti dimensionaliliberi devono intendersi/ammessi unatantum ancorchè suscettibili di essereutilizzati con più interventi.Si precisa però che per l’attuazione delle“semplificazioni procedurali volutedal legislatore” si dovranno comunquerispettare i regolamenti edilizi localied ottemperare alle leggi di settore,se dovute, quali norme antisismiche(deposito c.a.), progetti impianti, autorizzazionepaesaggistica, normativeantincendio etc..Vi è poi, come sappiamo, l’aspetto catastaleche prevede il censimento di ripostigli/tettoie/legnaiee altri accessorioltre i mq. 8,00.L’art. 48 comma 1 Ter ribadisce e precisache le Varianti al P.C. o alla D.I.A.presentate prima della fine lavori nonsono soggette al termine dei 30 giorniprevisto dall’art. 23 comma 1 del DPR380/2001.Art. 51 Ristrutturazione EdiliziaViene integrato con la puntualizzazionedi interventi “MISTI“ cioè vi è una precisazionerelativa agli interventi misti diristrutturazione ed ampliamento preci-20sando che il rispetto dei parametri previstidagli strumenti urbanistici vigentio adottati (all’atto dell’intervento) siapplicano esclusivamente all’effettivoincremento dimensionale dell’immobilerelativamente al sedime, alla sagoma,al volume e all’altezza.Art. 50 TolleranzeIl comma 1 viene modificato integrandole precedenti disposizioni, ove le variazioninon superiori al 3% rispetto allemisure del progetto approvato con riferimentoalla sagoma, alla superficie, allavolumetria e all’altezza non costituisconovariante al titolo abilitativo edilizio epertanto non sono sanzionabili anche sein deroga ai limiti previsti dagli strumentiurbanistici e dai regolamenti edilizi.Si ricorda che l’ex art. 116 della L.R.52/91 prevedeva uno scarto di tolleranzadel 2,50%.Sempre nello stesso articolo al comma3 bis viene prevista la possibilità nellezone E di realizzare, anche in derogaagli indici e ai parametri previsti daglistrumenti urbanistici, tettoie a coperturadi concimaie e vasche per la raccoltadi liquami annesse alle strutture produttiveaziendali.Tale deroga non è applicabile nei casiin cui tali coperture siano destinate aduso diverso.La definizione temporale di alcunedisposizioni legislative, le particolarimodifiche apportate al testo della L.R.05/2007 e gli annunci fatti dagli assessoricompetenti ci porta a definirela legge regionale 12/2008 una legge“ponte”, legge che ci porterà entro dueanni all’adozione di un testo unico dilegge regionale sull’edilizia, urbanistcae paesaggio, che pare sia già in studio.Nei prossimi numeri avremo la possibilitàdi entrare meglio nei dettagli dellenuove norme, approfondendo le tematichedi nostro interesse.
ProfessioneDeposito tipi di frazionamentoin ComuneLe incombenze dei Comuni ed il rispetto della nostra professionalitàdi Bruno RazzaHo avuto ed ho molto spesso, più occasionidi parlare e scrivere di Catasto, ma tano che nei loro comuni succede di tut-sione burocratica. Alcuni Collegi lamen-contemporaneamente, per il ruolo specificoche svolgo all’interno del nostro Contoin Comune del frazionamento o cotoe di più, per poter garantire il deposisiglioNazionale, ho anche l’occasione di munque dell’atto di aggiornamento, persentire ed ascoltare tante cose e molte, mi ottemperare al dettato di cui alla leggevengono riferite direttamente dai colleghi,dagli Uffici e dai dirigenti di catego-Da questa pagine avevamo già speso le47/85, articolo 18, comma 5.ria e dell’Agenzia del Territorio.nostre energie anni addietro, per cercaredi convincere i nostri funzionari co-Negli ultimi tempi, si è rinfocolata unapolemica che pareva sopita, ma che invececovava sotto le ceneri della perver- segue a pag.munali a mantenere un comportamen-22dimensione <strong>GEOMETRA</strong>2112/2008