MEVZUAT
Bilanco - Bursa Serbest Muhasebeci Mali MüÅavirler Odası
Bilanco - Bursa Serbest Muhasebeci Mali MüÅavirler Odası
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
idare kararları<br />
Soru-Cevap<br />
B<br />
Bilanco .<br />
bursa<br />
Soru Cevap<br />
Hisseli Gayrimenkullerde<br />
Kira Beyanı<br />
SORU: Üç karde, tapuda 1/3<br />
hisseli olduğumuz arsa üzerinde 3<br />
adet villa yaptık. Bunların birisini<br />
iyeri olarak birisini de konut ola<br />
rak kiraya verdik. 2012 yılında vil<br />
lalardan iyeri olanından aylık<br />
3.000 TL, konut olanından aylık<br />
2.750 TL tahsil ediyoruz. Baka bir<br />
gelirimiz yok. Kira gelirini beyan<br />
ederken nelere dikkat etmemiz<br />
gerekir?<br />
CEVAP: Villalardan elde edi<br />
len kira gelirlerinden hissenize dü<br />
en tutarda sorumlusunuz. Bu du<br />
rumda sizin ve diğer ortakların<br />
ayrı ayrı olmak üzere payına dü<br />
en yıllık 12.000 TL konut ve<br />
11.000 TL iyeri kira geliri bulun<br />
maktadır.<br />
Konut kira gelirinin beyanında<br />
istisna sınırı altındaki tutar vergiye<br />
tabi değildir. Bu tutarın üzerinde<br />
elde edilen konut kira gelirleri<br />
beyan edilir (2012 yılında tahsil<br />
edilen konut kiraları için istisna tu<br />
tarı 3.000 TL dir). Đyeri kira gelirle<br />
rinde ise istisna yoktur ancak<br />
2012 yılında tahsil edilen iyeri ki<br />
raları beyan sınırı olan 25.000 TL’yi<br />
aarsa beyan edilir.<br />
Kira geliri beyanında %25 gö<br />
türü gider esasından veya ger<br />
çek gider esasından yararlan<br />
mayı seçebilirsiniz.<br />
Götürü gider esasını seçtiğinizi<br />
varsayarsak, beyan edeceğiniz<br />
konut kira geliri hesaplanırken<br />
önce istisna tutarınız düülecek<br />
sonra götürü gider indirilecek ve<br />
beyan edilmesi gereken tutara<br />
ulaılacaktır. Buna göre,<br />
9.000 TL (12.000 3.000) <br />
9.000 x %25 = 6.750 TL beyan edi<br />
lecek konut kira gelirinizdir.<br />
Götürü gider dütükten sonra<br />
Đyeri kira geliriniz ve konut kira<br />
gelirinizin toplamı(6.750 +<br />
11.000)17.7502 TL, 25.000 TL nin<br />
altında kaldığından iyeri kira ge<br />
lirinizi beyan etmenize gerek bu<br />
lunmamaktadır.<br />
Fazla veya Yersiz Ödenen<br />
Vergilerin Đadesi<br />
SORU: Fazla veya yersiz öde<br />
nen vergini iade süreci nasıl ger<br />
çekleir?<br />
CEVAP: 213 sayılı Vergi Usul<br />
Kanununun 116'inci maddesinde<br />
vergi hatası vergiye müteallik he<br />
saplarda veya vergilendirmede<br />
yapılan hatalar yüzünden haksız<br />
yere fazla veya eksik vergi isten<br />
mesi veya alınması olduğu, aynı<br />
Kanunun "Vergilendirme hataları"<br />
balıklı 118. maddenin 3. ben<br />
dinde de, Mevzuda hata: Açık<br />
olarak vergi mevzuuna girmiyen<br />
veya vergiden müstesna bulu<br />
nan gelir, servet, madde, kıymet,<br />
evrak ve ilemler üzerinden vergi<br />
istenmesi veya alınması olduğu<br />
hükme bağlanmıtır.<br />
252 Seri No.lu Gelir Vergisi<br />
Genel Tebliği'nin 3. bölümünde;<br />
"3.Gelir ve Kurumlar Vergisi ile<br />
Đlgili Vergi Hatalarından Kaynak<br />
lanan Đade Đlemleri 3.1.Yasal Dü<br />
zenlemeler<br />
Vergi Usul Kanununun 120.<br />
maddesinde, 5035 sayılı Kanunla<br />
yapılan düzenleme uyarınca,<br />
nakden veya mahsuben tahsil<br />
edilen ancak fazla veya yersiz<br />
olarak tahsil edildiği anlaılan<br />
vergilerin iade ve mahsup ilem<br />
lerinde, düzeltmeye dayanak<br />
tekil edecek belgeler ile bu i<br />
lemlere ait usul ve esasları belir<br />
leme konusunda Maliye Bakanlı<br />
ğı yetkili kılınmıtır.<br />
Yapılan bu düzenleme çer<br />
çevesinde, gelir ve kurumlar ver<br />
gisi ile ilgili vergi hataları nedeniy<br />
le fazla tahsil edilen vergilerin di<br />
ğer vergi borçlarına mahsup ve<br />
iadesi aağıdaki ekilde yapıla<br />
caktır.<br />
3.2.Diğer Vergi Borçlarına<br />
Mahsup veya Nakden Đade<br />
Fazla veya yersiz olarak vergi<br />
tahakkuk ettirilmesine neden<br />
olan vergi hatasının düzeltilmesi<br />
halinde, vergi hatası nedeniyle<br />
fazla olarak tahakkuk ettirilmi<br />
verginin ödenmi olması artıyla,<br />
verginin mükellefe iadesi gerek<br />
mektedir...." denilmektedir.<br />
Vergi sorumlusunun üstlendiği<br />
maddi ödevleri ilke olarak yü<br />
kümlü adına yerine getirmesi ve<br />
mameleki sonuçlarının yükümlü<br />
üzerinde doğması, bu süreçteki<br />
vergilendirme ilemlerindeki ha<br />
taların düzeltilmesini engelle<br />
memeli, özellikle yükümlünün, ku<br />
sur sorumluluğu hata düzeltme<br />
talebinde bulunabileceği kabul<br />
edilmelidir.<br />
Vergi sorumlusu düzeltme ta<br />
lebinde bulunur ve talebi kabul<br />
edilir ise iadenin hak sahibine<br />
yapılması gerekir.<br />
Örnek verecek olursak; Đçi<br />
den tevkif yoluyla fazla vergi ke<br />
sen iveren, vergiyi yatırdıktan<br />
sonra vergi hatası olduğunu fark<br />
edip, düzeltme talebinde bulun<br />
duğunda, hata düzeltilirse, iade<br />
sorumluya değil kendilerinden ke<br />
sinti yapılan içilere yapılacaktır.<br />
Bu açıklamaya göre; fazla<br />
veya yersiz olarak tahakkuk ettiri<br />
len gelir vergisi tevkifatının , nak<br />
den veya hesaben iade talebi<br />
nin ister sorumlu sıfatı ile kesintiyi<br />
yapan mükellef tarafından ya<br />
MART/NİSAN 2013<br />
101
Change language