723호 2024년 4월 26일 A면

APR 26 2024 • KOREA TOWN NEWS USA NEWS | 63
미국 샌프란시스코의 한 주택 매물
美 주택대출 금리 7%대로 반등 …
주택거래 다시 냉각
미국의 주택담보대출 금리가
올해 들어 처음으로 다시 7%대
로 뛰어올랐다.
대출 금리가 반등하면서 미국
의 주택거래가 3월 들어 전월 대
비 감소한 것으로 나타났다.
미국 국책 담보대출업체 프레
디맥은 지난 18일(목) 미 30년 고
정금리 주택담보대출의 평균 금
리가 7.1%로, 한 주 전보다 0.22%
포인트 상승했다고 밝혔다.
미 주택담보대출 평균금리가
7%대로 올라선 것은 지난해 12
월 초 이후 약 4개월여 만이다. 주
택대출 금리는 작년 11월 들어 하
락 흐름을 보이다가 올해 2월 들
어 다시 반등세를 나타내고 있다.
올해 들어 물가 지표가 예상 밖
으로 높은 수준을 나타내고, 미
연방준비제도(Fed·연준)가 기존
예상과 달리 금리 인하 시기를 늦
출 수 있다는 전망이 커지면서 시
장 금리와 함께 대출 금리를 밀어
올리고 있다.
제롬 파월 연준 의장의 매파 성
향(통화긴축 선호) 발언으로 최근
미 국채 수익률이 상승 흐름을 지
속한 점을 고려하면 주택대출 금
리도 이에 연동해 추가 상승세를
지속할 가능성이 크다.
집값 고공 행진이 이어지는 가
운데 대출 금리 상승은 주택거래
에 직격탄을 날렸다.
이날 전미부동산중개인협회
(NAR) 발표에 따르면 3월 미국
기존주택 매매 건수는 419만건(
계절조정 연율 환산 기준)으로 전
월 대비 4.3% 감소했다. 1년 전과
비교해서는 3.7% 줄었다.
로런스 윤 NAR 수석이코노미
스트는 거래 감소 배경에 대해 “
주택거래가 저점에서 반등하고
있음에도 금리가 큰 진전을 보이
지 않으면서 거래가 타격을 받았
다”라고 설명했다.
3월 주택거래 감소는 주택매물
재고량이 2월 대비 4.7% 증가한
가운데 나타난 현상이어서 주택
경기 둔화에 대한 시장 안팎의 우
려를 키우고 있다.
작년까지 주택거래량이 13년
만에 가장 낮은 수준으로 떨어진
것은 주택 매물 공급량이 부족했
기 때문이라는 분석이 지배적이
었기 때문이다.
한편 일각에선 미국 부동산 업
계가 수십 년간 유지해온 수수료
관행을 바꾸기로 합의하면서 현
재 집값의 6%에 달하는 중개 수
수료가 인하될 것이란 기대감이
주택 구매 시기를 늦추고 있다는
분석도 나온다.
변경된 거래제도는 오는 7월부
터 적용된다.
주택 매매는 통상 거래 종결까
지 통상 1∼2개월 이상 소요되는
게 일반적이기 때문에 3월 매매
건수 통계는 지난 1∼2월 구매 결
정이 반영된 수치다.
한편 3월 미국 기존주택 중위가
격은 39만3천500달러로 전년 동
월 대비 4.8% 올랐다.
나이키, ‘비용 절감’ 美 본사 직원 700여명 해고
스포츠의류업체 나이키가 비용
절감을 위해 미국 본사 직원 700
여명을 해고하기로 했다.
19일(금) 블룸버그·로이터통
신에 따르면 미셸 애덤스 나이키
부사장은 본사 소재지인 오리건
주 당국에 제출한 문서를 통해 6
월 말까지 본사 직원 740명가량
을 줄이기로 했다고 밝혔다.
앞서 존 도나호 나이키 최고경
영자(CEO)는 향후 3년간 전 세계
직원 수를 2%(약 1천600명)가량
줄여 20억 달러(약 2조7천억원)
를 절감하겠다고 지난해 12월 밝
힌 바 있다.
이후 나이키는 지난 2월 첫 해
고를 단행했으며, 이번이 두 번째
에 해당한다.
매출 둔화 속에 나이키의 주가
는 올해 들어 13%가량 하락했고,
19일 시간 외 거래에서도 0.14%
떨어진 상태다.
로이터는 스위스 현지 매체를
인용해 크레디트스위스(CS)를 합
병한 UBS가 6월을 시작으로 올
해 5차례에 걸쳐 해고에 나설 예
정이며, 이를 통해 120억 스위스
프랑(약 18조2천억원)을 절감할
계획이라고 전했다.
한 익명의 소식통은 CS 출신 직
원 가운데 50∼60%는 해고될 가
능성이 있다고 말하기도 했다.
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