plan especial de rehabilitación y reforma interior del

7.6 USOS PERMITIDOS
Los usos permitidos en el ámbito P.E.R.R.I están indicados en los planos de
Ordenación y son el uso Residencial y Equipamientos, siendo el uso predominante el
Residencial.
El uso de Equipamiento está admitido en todas las plantas de los edificios
clasificados como residenciales, salvo lo determinado para el uso de Equipamiento hotelero.
(+).
En los edificios destinados por el PERRI a equipamientos, se admite el uso de
V.P.P.- Viviendas de Promoción Pública -. En ese caso, podría redistribuirse el
aprovechamiento destinado a equipamiento en otra zona para reemplazar la superficie.
7.6.1. Usos en Plantas Bajas.-
Las plantas bajas de los edificios de usos privatizados serán, con carácter general,
susceptibles de usos comerciales, recreativos, de servicio, hostelería y de oficinas, talleres y
almacenes. La actividad industrial será de categoría 1ª y 2ª.
1ª Categoría: Actividad admitida dentro de la vivienda.
2ª Categoría: Actividad compatible con la vivienda.
Con carácter general la planta baja no podrá ser destinada al uso de vivienda, con
excepción hecha de las zonas en las que expresamente se autorizan en la Ordenanza
Municipal correspondiente, en las que se permite convertir en vivienda los locales de los
edificios de carácter residencial, exclusivamente en la situación 4 definida en el art. 6.3.35 del
P.G.O.U., vivienda de protección pública (VPP), con la categoría de vivienda tasada
municipal conforme a la Ley del Suelo del País Vasco.
La conversión de estos locales en vivienda de protección pública se regulará
mediante la misma Ordenanza Municipal con objeto de garantizar las condiciones mínimas de
habitabilidad.
La presente disposición no opera sobre los usos ya existentes de viviendas en
plantas bajas edificadas con anterioridad a la entrada en vigor de estas Normas.^
Se admite el uso de trasteros en plantas bajas en las siguientes condiciones:
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