plan especial de rehabilitación y reforma interior del

La información gráfica contenida en los planos de “Fuera de Ordenación Expresa
y Fuera de Ordenación Diferida” prevalece sobre la denominación aparecida en los listados.
4.3.3 Obras admitidas en Edificaciones en Situación de “Fuera de Ordenación Diferida”
* El régimen de los edificios incluidos en el tipo de “Fuera de Ordenación
Diferida” es el de posibilitar la realización de obras de consolidación, mejora y
modernización con renuncia expresa al incremento del valor expropiatorio,
cuando se cumplan las siguientes condiciones:
A) Que las obras no impliquen sustitución en más de un 25% de la superficie de
la edificación o refuerzo en más de un 25% de los elementos estructurales. A los
efectos previstos en esta disposición, se entiende por sustitución de la edificación,
la ejecución de las obras que por su naturaleza o importancia hubieran permitido
la declaración de ruina del inmueble.
B) Que el costo de ejecución material de las obras no supere el 40% del valor
actual del edificio.
C) Que las obras puedan ejecutarse por medios técnicos normales.
* En los edificios e instalaciones incluidos dentro de este régimen de “Fuera de
Ordenación Diferida” no se admite ningún cambio de uso que no conlleve la
adaptación global del mismo a los parámetros establecidos por el plan.
* Este régimen de Fuera de Ordenación Diferida no es de aplicación a los
inmuebles incluidos por el P.E.R.R.I en alguno de los tipos de protección.
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