plan especial de rehabilitación y reforma interior del

INDICE-MEMORIA
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1. INTRODUCCIÓN .............................................................................................................................. 10
2. DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO A.R.I. ÁMBITO P.E.R.R.I. ......................................................... 15
2.1. ÁREA DE TANTEO Y RETRACTO .................................................................. 17
3. ORDENACIÓN Y REHABILITACIÓN GENERALIDADES ........................................................ 19
3.1. REHABILITACIÓN ............................................................................................ 20
3.1.1 Aplicación del Decreto 189/90, de 17 de Julio ...................................................... 20
3.1.2 Estado de la Edificación-Mal Estado-Regular Estado ............................................ 23
3.1.3 Obras de Rehabilitación de los Edificios para su Adecuación ............................... 25
Estructural, Constructiva y de Habitabilidad,
3.1.4 Reparaciones Comunitarias-Reparaciones Individuales ......................................... 26
3.1.5 Clasificación de Locales en Cuatro Categorías. .................................................... 27
3.1.6 Anejo III del Decreto 189/90, de 17 de Julio. ......................................................... 29
3.1.7 Anejo IV del Decreto 189/90, de 17 de Julio. ....................................................... 32
3.2. ORDENACIÓN ........................................................................................................ 35
3.2.1 Red Viaria, Calzadas, Aparcamientos. .................................................................... 35
3.2.2 Espacios libres, Áreas Peatonales, Plazas, Jardines. ............................................... 43
3.2.3 Edificios Destinados a Equipamiento. .................................................................... 49
4. RÉGIMEN DE LAS EDIFICACIONES ........................................................................................... 55
4.1 TIPOS DE RÉGIMEN DE LA EDIFICACIÓN .................................................... 55
4.2 EDIFICIOS EN “EN FUERA DE ORDENACIÓN EXPRESA”. ........................ 56
4.2.1 Definición .............................................................................................................. 56
4.2.2 Listado de edificios en “Fuera de ordenación Expresa” ........................................ 56
4.2.3 Obras admitidas en Edificios en situación “Fuera ordenación Expresa” 69