plan especial de rehabilitación y reforma interior del

1.3 ÁREAS DE REHABILITACIÓN INTEGRADA
La crisis económica de los 70 puso en cuestión las políticas desarrollistas
europeas en el tema de la ciudad. El rápido expansionismo de las ciudades había
convertido los centros históricos de las misma en “ghettos” condenados a una muerte
irremisible, afectados de las enfermedades de despoblamiento y degradación física y
social, cuando no habían sido sometidos a un proceso de embalsamado que les
relegaba al papel de meros testimonios intertes de la historia a la ciudad.
Es en este momento cuando aparece la idea de rehabilitación integrada
entendida como “el conjunto de actuaciones coherentes y programadas destinadas a
potenciar los valores socio - económicos, ambientales, edificatorios y funcionales de
determinadas áreas urbanas y rurales, con la finalidad de elevar la calidad de vida de
la población residente en las misma, mediante medidas para la mejora de las
condiciones de habitabilidad de uso, y la dotación de los equipamientos comunitarios,
servicios y espacios libres de uso público necesarios”.
Frente a las únicas políticas existentes para los centro históricos con
anterioridad a la aparición del concepto de rehabilitación integrada, basadas en
planteamientos conservacionistas, congeladores, orientados al establecimiento de toda
suerte de limitaciones, a todas luces insuficientes para resolver el problema de fondo
de la ciudad como organismo complejo, se han desarrollado desde entonces otro tipo
de alternativas apoyadas en la legislación urbanística y que se instrumenta a través del
planeamiento especial y la catalogación.
Este tipo de políticas de reciente puestas en funcionamiento van a permitir
dirigir la actuación al conjunto del medio urbano, facilitando un entendimiento de los
núcleos históricos no como museos, sino como una parte integrante, con sus
peculiares características de ese organismo vivo que es la ciudad. Partiendo del
principio de preservación del patrimonio edificado, a través de estos nuevos
planeamientos, se está matizando la actividad meramente conservacionista,
estableciendo diferentes niveles de actuación que llevan a considerar este aspecto el de
la conservación de forma diferencial, lo que llevará a la admisión de posibilidades de
intervención más reglamentadas.
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