plan especial de rehabilitación y reforma interior del

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Salvo en las piezas sobre el extremo de las verticales de los contornos de edificación en fachada o patio, no se permitirá contiguamente a los huecos de iluminación de tales habitaciones, la existencia de las porciones que por su estrechez u oblicuidad no sean computables a efectos de superficie. (Figuras 7 y 8). Intervención sobre edificios existentes que den lugar a nuevas viviendas por división o por cambio de uso: La regulación de las condiciones de las nuevas viviendas que se creen por división o cambio de uso en las intervenciones en edificios existentes, se regulará por lo dispuesto a tal fin en el art. 7.2.14 del Plan General de Ordenación Urbana de Bilbao y sus Ordenanzas de desarrollo, salvo en lo referente al punto octavo relativo a la exigencia de ascensor en el edificio, que no será de aplicación en el ámbito del PERRI de Bilbao la Vieja. (*) Las viviendas de protección pública situadas en los locales de los edificios localizados en las zonas aptas señaladas por la Ordenanza Municipal correspondiente: se ajustarán en cuanto a su programa y condiciones de habitabilidad a lo indicado en tal Ordenanza. (^) Huecos de luz y ventilación: Los dormitorios, salas, gabinetes, comedores, cocinas, despachos y demás piezas similares de una habitación, tendrán uno o más huecos a patio o calle. La superficie total de estos huecos no podrá ser inferior a un metro y cincuenta decímetros cuadrados, con ancho mínimo de ochenta centímetros, en el caso de un solo hueco y de cincuenta en el de varios. Por cada metro cuadrado que exceda la superficie de la habitación de doce metros cuadrados, se aumentará la superficie total de los huecos en diez decímetros cuadrados cuando dichos huecos se abran a patio. Cuando prolongando el ancho de un hueco hacia el interior de la habitación en la dirección de la vista recta, quede a un lado de esta faja una superficie superior a los dos tercios de la pieza, el hueco de luces tendrá que ser un 30% mayor que el reglamentario. Y si fuese superior a los tres cuartos, el aumento del hueco será del 50%, no admitiéndose soluciones en que la zona mal iluminada sea superior a los cuatro quintos de la superficie de la pieza. (Figuras 9 y 10). 136
Este aumento del hueco en razón a su descentramiento o a la mayor superficie de la pieza, no se exigirá cuando su vista recta y figura correspondiente sean dobles de las reglamentarias y triples, cuando concurran ambas circunstancias. Cuando los huecos sean varios, se tendrá en cuenta la superficie sin iluminación directa después de la prolongación de la anchura de dichos huecos, en la dirección de la vista recta. (Figura 11). * Modificación Perri: 28.09.06 (^) Modificación 071034000002).- Publicado 19.11.08 137
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MEDIOS UNITARIOS CAPITULO IV: REHAB
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