plan especial de rehabilitación y reforma interior del

4.2.3 Obras Admitidas en Edificios en Situación de “Fuera de Ordenación Expresa”
* En cualquiera de los supuestos de Fuera de Ordenación Expresa, sólo será
posible la realización de obras que exija el ornato, higiene o conservación del
edificio y nunca las de consolidación, aumento de superficie o volumen
edificables ni todas aquellas que puedan incrementar el valor de expropiación de
la edificación o instalación.
* Los usos que existieron en edificios, terrenos o instalaciones afectados por la
situación de “Fuera de Ordenación Expresa”, con anterioridad a la entrada en
vigor del presente P.E.R.R.I., no podrán ser objeto de transmisión alguna y se
considerarán expresamente prohibidos cuando la persona natural o jurídica que
ostente la titularidad del uso cese en el ejercicio del mismo, con las excepciones
siguientes:
A) Cuando se trate de transmisiones “mortis causa”.
B) En casos de constitución de sociedad anónima laboral, cooperativas de
trabajadores o sociedades en general, cuando el titular de la instalación se hubiese
declarado en suspensión de pagos.
* Esta calificación “Fuera de Ordenación Expresa” no es de aplicación a los
inmuebles incluidos por el P.E.R.R.I., en alguno de los tipos de protección.
4.3 EDIFICIOS EN FUERA DE ORDENACIÓN DIFERIDA
4.3.1 Definición
* Están incluidos en el régimen de “Fuera de Ordenación Diferida” los edificios e
instalaciones que no hallándose comprendidos en la situación de Fuera de
Ordenación Expresa prevista en el capítulo anterior, se encuentran en algunos de
los supuestos siguientes:
A) Los emplazados con alineaciones exteriores que no se adaptan a las
previstas por el Plan en relación a los espacios destinados al uso público.
B) Los edificios cuyo uso se encuentra expresamente prohibido por el Plan.
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