plan especial de rehabilitación y reforma interior del

Conscientes de esta nueva realidad socio - económica, el Departamento de
Política Territorial y Transporte del Gobierno Vasco, aprobó el Decreto 218/1983, de
5 de Diciembre, sobre Rehabilitación del Patrimonio y Urbanizado y edificado, cuyo
objetivo es la rehabilitación de grandes áreas urbanas, principalmente, contemplada
ésta con un criterio amplio que posibilite, tanto la inmediata mejora de la calidad de
las viviendas existentes, como el impulso a la posibilidad de obtener equipamientos
primarios y realizar operaciones de mejora de la calidad de los trazados y de los
acabados de los espacios urbanos de dominio uso público.
No obstante, dicho Decreto ha sido derogado por el Decreto 189/1990, de 17
de Julio, sobre Actuaciones Protegidas de Rehabilitación el Patrimonio Urbanizado y
Edificado, el cual, en su exposición de motivos, pone de manifiesto la necesidad,
consecuencia de los importantes cambios legislativos operados durante el periodo de
vigencia del Decreto 278/83, de actualizar la normativa en vigor en la Comunidad
Autónoma del País Vasco en materia de fomento a la rehabilitación, y que incidan
fundamentalmente en la regulación de los Planes Especiales de Rehabilitación, de las
Áreas de Rehabilitación Integrada y de las Sociedades Urbanísticas.
Dicha resolución se ha efectuado en el mencionado Decreto 189/90,
conforme al cual, “son Áreas de Rehabilitación Integrada aquellos conjuntos urbanos
o rurales que por su interés urbanístico, y/o por las condiciones de degradación de su
patrimonio urbanizado y edificado, deban ser sometidos a una acción especial de la
Administración tendente a su protección, conservación y mejora”.
Igualmente, podrán ser declaradas Áreas de rehabilitación Integrada “los
conjuntos urbanos residenciales de reciente creación en los que, aún no siendo de
notorio valor sus caracteres arquitectónicos o urbanísticos, así lo aconseje el estado de
degradación de su patrimonio urbanizado o edificado”.
Esta actuación especial alcanza al tejido urbano, a la más adecuada
utilización del patrimonio urbanizado y edificado contenido en su perímetro, de
manera que se consiga el mantenimiento de la población existente, la mejora de sus
condiciones de vida y, en especial, la calidad de la vivienda, así como la potenciación
de los equipamientos comunitarios y de las actividades económicas compatibles con
los objetivos anteriormente señalados.
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