plan especial de rehabilitación y reforma interior del

5. ÁREAS DE REPARTO A.R.
5.1 GENERALIDADES-EDIFICABILIDAD DE LAS A.R.
Según lo dispuesto en el Planeamiento jerárquicamente superior aplicable y dentro
del área delimitada P.E.R.R.I, cuya superficie total es de 286.738 m2. - 28,67 hectáreas, se
definen siete Áreas de Reparto.
Dichas Áreas de Reparto, que comprenden junto al sistema General de
Telecomunicaciones la totalidad de la superficie delimitada, tienen asignada la edificabilidad
a aplicar en cada una de ellas expresado en m2 t/m2 s.
(metro cuadrado techo)
metro cuadrado suelo
Es decir, superficie a construir por cada unidad de superficie de suelo susceptible
de aprovechamiento. Esta EDIFICABILIDAD definida para cada Área de Reparto convertida
en Aprovechamiento de Tipo A.T., se recoge en el Plan General de
Bilbao.
5.2 APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO
Para el titular de un terreno ubicado dentro de la delimitación P.E.R.R.I, en
cualquier área de reparto, el aprovechamiento urbanístico susceptible de apropiación es el
resultado de referir a su superficie el ochenta y cinco por ciento (85%) del Aprovechamiento
Tipo del Área de Reparto definido en el Plan General de Bilbao.
En los supuestos expropiatorios, el aprovechamiento urbanístico susceptible de
apropiación es el resultado de referir a su superficie el setenta y cinco por ciento (75%) del
aprovechamiento tipo del Área de Reparto.
77