plan especial de rehabilitación y reforma interior del

4.2 EDIFICIOS “FUERA DE ORDENACIÓN EXPRESA”
4.2.1 Definición.
* El régimen de los edificios incluidos en el apartado Fuera de Ordenación
Expresa es el establecido en el artículo 60.2 (´) de la Ley del Suelo, no pudiendo
realizarse en ellos obras de consolidación, aumento de volumen, modernización o
incremento de su valor de expropiación, pero sí las pequeñas reparaciones que
exigieran la higiene, ornato y la conservación del inmueble.
* Se incluyen en este régimen de Fuera de Ordenación Expresa, los edificios e
instalaciones que ocupan terrenos inedificables por estar calificados como viales,
zonas verdes, espacios libres o reserva de equipamiento, cuando su pervivencia o
continuidad resulta plenamente incompatible con la ejecución de las previsiones
del Plan dentro de los plazos de su programa de Actuación, salvo que se trate de
edificios afectados por la reserva de equipamiento que sean arquitectónicamente
reutilizables para el uso previsto.
* Los edificios e instalaciones incluidos en “Fuera de Ordenación Expresa”
aparecen expresamente grafiados en los planos número 6, hojas A, B, C y D.
4.2.2 Listado de Edificaciones en “Fuera de Ordenación Expresa” (*)
El total de edificios situados en “Fuera de Ordenación Expresa” es de 48. La
mayoría de ellos corresponden a edificios destinados a viviendas en plantas altas y locales en
plantas bajas, con excepción de una carpintería situada en la Plaza de La Cantera.
El número total de viviendas afectadas son 401. El 66% de ellas están en mal
estado, el 34% en regular estado y el 0% en buen estado. La superficie total de locales en
planta baja y edificios industriales es de 5.512 m2.
(´) Se refiere al TRLS-76.
(*) Modificación Perri 29-03-01
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