plan especial de rehabilitación y reforma interior del

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- Revestimiento de fachadas en mal estado, grietas, desconchamiento, parcheos, etc. - Carpinterías de exteriores en mal estado. - Humedades interiores por fallo de impermeabilizaciones, en cubierta y en fachadas. - Instalaciones defectuosas en el abastecimiento de agua, saneamiento y red de energía eléctrica. B) Edificios en Regular Estado DESCRIPCIÓN GENERAL: Los edificios así catalogados presentan aparente solidez estructural y materiales de calidad media y tienen una o más de las siguientes características: - Defectos en tejados, aleros, canalones y bajantes. (Sin afección en estructura). - Defectos en balcones o miradores. - Defectos en revestimiento de fachadas, pequeñas grietas o desconchamiento de raseos, falta de pinturas de protección. - Defectos pequeños en carpintería de exterior o aumento de superficie de ventilación. - Necesidad de reparación de las instalaciones de agua, saneamiento y energía. C) Edificios en Buen Estado Los edificios así catalogados cuentan con buen estado general, buena construcción, materiales de buena calidad, con obras de mantenimiento a lo largo de la vida del edificio, planimetría aceptable. 24
3.1.3 Obras de Rehabilitación de los Edificios para su Adecuación Estructural, Constructiva y de Habitabilidad: Las obras de rehabilitación más características a realizar, en los edificios según su estado, son las siguientes: A) Obras de Rehabilitación de los Edificios Catalogados en Mal Estado para su Adecuación Estructural, Constructiva y de Habitabilidad. - Recalce de cimentaciones. - Reparación de grietas en muros de fachada. - Reemplazo o reparación de cargaderos en vanos de fachada. - Reemplazo o reparación de estructura de cubierta y aleros. Retejados y/o nueva impermeabilización. Retirada de objetos extraños, colocación de canalones y bajantes de aguas pluviales. - Reparación parcial de forjados, pilares y vigas afectados por la humedad, xilófagos u otras patologías en el caso del hormigón. - Reparación de escaleras de acceso - Reparación o sustitución de redes en baños y cocinas - Adecuación de la red de energía al reglamento de baja tensión - Sustitución total o parcial de carpintería de fachadas, balcones o miradores, aumento de superficie de ventilación. - Adecuación del revestimiento de fachada, bien por reparación total o parcial 25
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MEDIOS UNITARIOS CAPITULO IV: REHAB
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