Políticas de fomento de la vivienda de alquiler en Europa - Garraioak

La política de fomento de la vivienda de alquiler en Europa
6. La vivienda social en el Reino Unido
– Circunstancias personales y financieras: Se tiene en cuenta
el salario de la persona solicitante y de la pareja o pareja de
hecho, incluyendo las pensiones de jubilación y algunos de
los beneficios y de los créditos fiscales. También se incluyen
los ahorros familiares. Además se tiene en consideración
otras circunstancias como la edad, el tamaño de la familia y
sus edades y si existe alguna persona con discapacidad en
la familia.
– Características de la vivienda y la renta de alquiler: Se
estudiará si el alquiler es razonable para el tipo de vivienda,
si el tamaño de la misma es adecuado para la familia y si es
adecuado el alquiler a la ubicación de la vivienda. El
“alquiler subvencionable” puede limitarse a una cantidad
razonable para el tamaño y la ubicación concreta.
Finalmente, resulta de interés reseñar que este sistema de prestaciones a
la vivienda del Reino Unido ofrece ayuda personal a inquilinos con muy
bajos ingresos que han tenido que soportar el alza de los alquileres, incluso
la ayuda puede llegar a cubrir todo el pago en concepto de alquiler.
Ahora bien, en el momento en que algún beneficiario obtiene trabajo o
mejora su puesto laboral, las subvenciones se reducen rápidamente, tanto
es así que se ha considerado como un contra-incentivo trabajar,
denominado como la ‘trampa de la pobreza’ (proverty trap).
6.4.3. Agentes implicados
En el Reino Unido, las principales instituciones políticas en materia de
vivienda son la Oficina del Viceprimer Ministro (Inglaterra), el Gobierno
Escocés, la Asamblea Nacional de Gales y la Asamblea de irlanda del
Norte. Ahora bien, la concreción de la política de vivienda se realiza
principalmente desde las autoridades locales.
De hecho, la vivienda social se suele definir en el Reino Unido como un
alojamiento propio y administrado por las autoridades locales, las
Asociaciones de Vivienda (Housing Associations), y directamente por la
Administración de Irlanda del Norte y los Hogares en Escocia.
En la actualidad el principal propietario y proveedor de vivienda social
son las Asociaciones de Vivienda, “Registered Social Landlords” (RSL).
Registered Social Landlord es el nombre técnico para una vivienda social
que está registrado en la Corporación de la Vivienda: la mayoría son
asociaciones de vivienda, pero también existen, cooperativas y otras
empresas.
117