Políticas de fomento de la vivienda de alquiler en Europa - Garraioak

La política de fomento de la vivienda de alquiler en Europa
5. La vivienda social en Finlandia
proyectos forman parte de la financiación de las viviendas de alquiler
social. Además, el principio no lucrativo ha garantizado que la subvención
termine en los hogares inquilinos.
Finalmente, se distinguen en la siguiente tabla los principales instrumentos
de la política de vivienda que favorecen por un lado la oferta de vivienda
y por otra la demanda.
El modelo de financiación de la vivienda en Finlandia es una
combinación de subvenciones a la demanda y a la oferta
Subvenciones a la demanda Subvenciones a la oferta
Promover el consumo de vivienda
Fomento de la construcción y de la
Subsidios de vivienda
Desgravación fiscal de los intereses de los
préstamos por vivienda
rehabilitación
Préstamos estatales (ARAVA)
Subsidio de los intereses del préstamo
Garantía estatal individual
Subvenciones a la rehabilitación
Subvenciones a la inversión
Garantía estatal y municipal
Fuente: “Housing Finance for all. Learning from the Finnish Model. ARA, 2005.
b) La financiación de las infraestructuras y las ayudas estatales a la
promoción de vivienda social
Se desarrolla a continuación los principales instrumentos de financiación
que favorecen la puesta en el mercado de viviendas sociales de alquiler.
i) Los préstamos estatales
En Finlandia existen préstamos estatales financiados por el Housing Fund
que se destinan principalmente a la construcción de viviendas de alquiler
o en derecho de ocupación. En términos generales este tipo de
préstamos se dirigen a empresas no lucrativas, a autoridades locales y a
empresas de vivienda.
Un aspecto esencial de conceder este tipo de préstamos es que el
proyecto de construcción debe ser aprobado por el Housing Fund y
además las entidades beneficiarias de las mismas deben cumplir con los
requisitos de adjudicación establecidas. Por su parte, se aplica la renta de
alquiler basada en el principio de precio-coste.
El préstamo estatal para la vivienda en alquiler o en derecho de
ocupación cubre un máximo de 90-95% de los costes de construcción y
del precio del suelo. El plazo del préstamo es de aproximadamente 35 a
45 años.
92