Políticas de fomento de la vivienda de alquiler en Europa - Garraioak

Las políticas de fomento de la vivienda en alquiler en Europa
3. La política de vivienda social en Europa
en varios países a delegarse en las regiones. También se refuerza el papel
de Ayuntamientos y comunidades locales con el objetivo de lograr una
política de vivienda social eficaz más ajustada a las necesidades y
características locales, siempre en el marco de una regulación regional y
nacional.
Por otro lado, en algunos Estados europeos, la financiación de la vivienda
social se privatiza cada vez más, utilizando en la medida de lo posible
recursos del mercado de capitales ordinario. La política de alquiler se
orienta hacia alquileres económicos que integran el coste de la
producción real del alojamiento social y subvenciones reducidas a los
promotores. Este desarrollo de la política de alquiler se ve compensado en
parte por el incremento de las ayudas a los inquilinos, como por ejemplo,
el “Housing Benefit” en el Reino Unido o el “Wohngeld” en Alemania.
Ya en la actualidad, la crisis de la vivienda que afecta a la gran mayoría
de los Estados europeos y que incide en un elevado número de hogares y
de categorías sociales, vuelve a cuestionar la vivienda social, pero sobre
una nueva base, relacionada con la competitividad, la movilidad
profesional y el desarrollo urbano sostenible de la Unión Europea.
A pesar de que el acceso a una vivienda adecuada por parte de los
colectivos desfavorecidos sigue siendo una prioridad, como lo ilustra la
proclamación del derecho a la vivienda para todas las personas en
algunos países como Francia, la provisión de vivienda social suficiente
para el conjunto de trabajadores, independientemente de si son más o
menos pobres, sigue siendo un objetivo, especialmente en los centros
urbanos donde más se concentra el empleo y donde los precios de las
viviendas han sufrido los aumentos más importantes.
Actualmente, se abre un nuevo capítulo en el desarrollo de la vivienda
social en Europa, que va de la mano de un proceso de modernización de
todos los agentes, de las autoridades públicas, de la regulación y de la
financiación y da paso a un replanteamiento en función de las nuevas
demandas sociales.
26