Políticas de fomento de la vivienda de alquiler en Europa - Garraioak

La política de fomento de la vivienda de alquiler en Europa
4. La vivienda social en Alemania
Política de alquiler
Alquiler según coste (Cost rent)
Ahora bien, en algunas regiones alemandas, principalmente aquellas
pertenecientes a la Ex-RDA los alquileres todavía se establecen bajo la
lógica política y en la actualidad se está en un periodo de transición.
El pago de los alquileres sociales está compensado por los subsidios de
vivienda. Estas ayudas directas al inquilino son diferentes en función del
nivel de ingresos y de la zona de residencia.
Se han establecido unos importes máximos de alquiler y una cuantía
concreta para el gasto en calefacción que varían de una zona
geográfica a otra de Alemania. Se han determinado 6 zonas geográficas
(Mietenstufen). En la zona 1 y 2 los alquileres están por debajo de la media
nacional, en la zona 3 son similares al promedio nacional y en la zona 4 y 5
por encima2. Se detalla en la tabla adjunta las rentas de alquiler máximas a tener en
cuenta en función del número de personas del hogar y la zona
geográfica de residencia. En el caso de tener una renta de alquiler
superior, se calculará la prestación con la cuantía máxima establecida en
la tabla adjunta. A la renta de alquiler se le suma una cuantía por el gasto
de calefacción que también varía en función del número de miembros
del hogar.
2 Se profundiza en el apartado siguiente sobre la construcción de las tablas de
rentas Mietenstufen.
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