Informe - Instituto Geográfico Agustín Codazzi

Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC
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oficina de catastro, que se protocolizará
en la escritura pública
respectiva para su inscripción en
el Registro.
Se pretende así que el certificado,
expedido por la Autoridad
Catastral correspondiente, en el
cual se registran los colindantes,
medidas, coordenadas precisas
y otros datos, reemplace la descripción
de linderos del inmueble,
quitando la subjetividad en la
transcripción de los mismos que
genera en muchos casos, que
información sobre la misma unidad
predial no sea coincidente
en el IGAC y en la SNR. Para los
cambios físicos en los predios
también operará la radicación
previa ante el catastro de los
planos y licencias de urbanismo
de los proyectos de subdivisión,
parcelación o loteo de predios,
partiendo así en estos eventos,
de información oficial.
En razón a los impactos que tendrán
las nuevas medidas del uso
obligatorio del certificado plano
predial catastral, se requiere por
parte de las dos Entidades adelantar
los procesos y emprender
planes y programas estratégicos
a diferentes niveles y con diferentes
actores con el fin de masificar
su uso, sin que esto implique
traumatismo para el sector inmobiliario.
Actualmente cursa ante el IGAC
y la SNR un proyecto de decreto
reglamentario para la interrelación,
que busca llenar los vacíos
reglamentarios que sobre la misma
existen. El decreto prevé que
a través de actos administrativos
expedidos por los representantes
legales del IGAC y de la SNR, de
manera progresiva se de vía a la
interrelación permanente ciudad
por ciudad teniendo en cuenta
las condiciones tecnológicas,
económicas y operativas de las
instituciones. Igualmente, el proyecto
de decreto consagra una
nueva definición de predio, lo que
permitirá que cada nuevo predio
existente físicamente o proyectado,
nazca con un folio y número
predial el cual estará reflejado en
las bases de datos de las dos entidades
de manera unificada.
Otro aspecto importante dentro
del proceso es la definición del
número único de identificación
predial, el cual tiene como objetivo
que a futuro el predio esté
identificado de la misma manera
en las dos Entidades; número que
además, cumplirá mínimo con las
siguientes características: único,
permanente e independiente.
Hoy las dos Instituciones adelantan
conjuntamente los planes de
acción e implementación de la
fase tres del proyecto para así
dar cumplimiento a las metas del
actual plan de desarrollo consistentes
en tener interrelacionados
inicialmente 707 municipalidades
y al finalizar el cuatrienio, 10
ciudades capitales de manera permanente.
Los resultados obtenidos hasta
finales del mes de marzo con la interrelación
de 72 municipios, que
comprenden aproximadamente 1
millón de predios de diferentes departamentos
y regiones del país,
nos permite al IGAC y la SNR, trazar
directrices sobre el manejo y
depuración de las bases de datos.
El proceso de interrelación inicial –
ICARE, cumple así otro propósito
adicional para el cual fue inicialmente
creado, el cual es, servir
de apoyo en el diagnóstico sobre
el estado y calidad de los datos
para que las instituciones emprendan
acciones concretas y busquen
un mejoramiento continuo en sus
procesos.
El proyecto busca entre otros
beneficios dar seguridad en
las transacciones inmobiliarias
proporcionando certeza a los
propietarios sobre la descripción
de su predio en relación con la
realidad del terreno, como consecuencia
de la inclusión del
certificado plano predial catastral
para la descripción única de
la ubicación, dimensión, linderos
y forma de los inmuebles y la
asignación de un número común
de interrelación, apoyados en los
criterios técnicos, institucionales
y legales definidos para ello; dar
confianza en las instituciones; y
lograr la disminución en tiempos
de trámites, percibiéndose por
parte de los usuarios una modernización
del Estado.
Estos cuatro años de trabajo conjunto
con la SNR, ha permitido
visionar y consolidar la interrelación
como un sistema legal,
institucional y técnico por medio
del cual, se debe establecer
el enlace de los datos prediales e
inmobiliarios comunes del registro
y del catastro, permitiendo el
intercambio de información interinstitucional
de manera óptima,
efectiva, segura y automática.
5.4 e-c@tastro
Colombia habla de gestión catastral,
entendida como el conjunto
de operaciones técnicas, tecnológicas
y administrativas orientadas
a la adecuada utilización de la información
catastral en la toma
de decisiones que afecten el territorio.
El e-catastro se consolida
como la herramienta fundamental
que consolida la gestión catastral
al servicio del ciudadano.
Los beneficios del e-catastro no
se encuentran en el uso de las
tecnologías por si mismas, sino
en la mejora de los procesos. El