INFORME SVS SEPTIEMBRE 2011 CCU S.A.

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Compañía Cervecerías Unidas S.A. y subsidiariasNotas a los Estados Financieros Consolidados Intermedios30 de Septiembre de 2011Nota 23 Propiedades de inversiónEl movimiento de propiedades de inversión por el ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2010 y por los nueve mesesterminados al 30 de septiembre de 2011, es el siguiente:Terrenos Edificios TotalAl 1 de enero de 2010Enajenaciones (1) (7.992.603)- (7.992.603)Depreciación - (4.129) (4.129)Efecto de conversión (393.420)- (393.420)Valor libroAl 31 de Diciembre de 2010Valor libroAl 30 de Septiembre de 2011Adiciones 124.291 110.740 235.031Adiciones (costo) provenientes de combinaciones de negociosDepreciación - (29.178) (29.178)Efecto de conversión 159.556 26.908 186.464Valor libroAl 30 de Septiembre de 20113.634 101.780 105.414Adiciones (depreciación) provenientes de combinaciones de negocios - (9.856) (9.856)7.137.918 753.232 7.891.150Costo histórico 7.137.918 796.650 7.934.568Depreciación acumulada- (43.418) (43.418)Valor libroM$ M$ M$Costo histórico 15.231.442 60.121 15.291.563Pérdidas por deterioro -(255) (255)Valor libroAl 31 de Diciembre de 201015.231.442 59.866 15.291.308Adiciones 5.018 497.101 502.1196.850.437 552.838 7.403.275Costo histórico 6.850.437 557.222 7.407.659Depreciación - (4.384) (4.384)6.850.437 552.838 7.403.2757.137.918 753.232 7.891.150Bajo propiedades de inversión se incluyen 21 terrenos en Chile mantenidos para propósito de plusvalía de los cuales 3 deellos se encuentran arrendados, registrando un ingreso acumulado por M$ 2.846; por otra parte, 2 terrenos en Argentinaque se encuentran arrendados, registrando un ingreso acumulado por M$ 140.409; ambos por el período de nueve mesesterminado al 30 de septiembre de 2011. Adicionalmente, los gastos del período asociados al total de estas propiedades deinversión ascienden a M$ 75.464.El valor libro de las propiedades de inversión mantenidas por la Compañía se aproxima a su valor de mercado.En relación a las pérdidas por deterioro de valor de las propiedades de inversión, la Administración no ha evidencia indiciosde deterioro respecto de éstos.La Compañía no mantiene en prenda ni tiene restricciones sobre ítemes de propiedades de inversión.(1) Con fecha 2 de julio de 2010 la Compañía enajenó un terreno ubicado en Perú, cuyo valor de costo ascendió aM$ 7.992.603. Esta enajenación generó una utilidad neta de M$ 6.790.933.66
Compañía Cervecerías Unidas S.A. y subsidiariasNotas a los Estados Financieros Consolidados Intermedios30 de Septiembre de 2011Nota 24 Activos mantenidos para la ventaDurante el último trimestre del año 2009 el Directorio de la subsidiaria Bodega Tamarí S.A. (fusionada con Finca la CeliaS.A. a partir del 1 de abril 2011) autorizó el proceso de venta del activo fijo que incluye tanto la bodega con instalacionespara elaboración y almacenamiento de vinos como también las hectáreas que la rodean y la casa de huéspedes. Estadecisión se fundamenta principalmente en la conveniencia de unificar las operaciones de elaboración y envasado de vinosde las subsidiarias de VSPT Wine Group de Argentina en las instalaciones de Finca La Celia S.A. generando sinergiassignificativas para el grupo.Durante el ejercicio 2010 se contrató un corredor inmobiliario del medio especializado en este tipo de activos y se esperaconcretar la venta durante el año 2011 a valores de mercado, según las tasaciones obtenidas.Según se describe en la Nota 2.17, los activos no corrientes mantenidos para la venta han sido registrados al menor valorentre el valor libro y el valor estimado de venta al 30 de septiembre 2011.Los activos no corrientes mantenidos para la venta al 30 de septiembre de 2011 y 31 de diciembre de 2010 se detallan acontinuación:Activos mantenidos para la ventaAl 30 deSeptiembre de2011Al 31 deDiciembre de2010M$ M$Terreno 129.285 122.646Construcciones 237.895 225.678Maquinarias 157.066 149.000Total 524.246 497.324Nota 25 Activos biológicosLa Compañía, posee activos biológicos en la forma de vides productoras de uvas. Las vides en producción son cultivadastanto en tierras arrendadas como propias.La uva cosechada de estas vides es utilizada en la elaboración de vinos y licores de marcas propias, comercializadas tantoen el mercado doméstico como en el extranjero.Al 30 de septiembre de 2011, la Compañía mantiene aproximadamente 4.425 hectáreas de cultivos de vides, de las cuales4.298 corresponden a vides en estado productivo. Del total de las hectáreas antes mencionadas 3.930 corresponden atierras propias y 495 a tierras arrendadas.Las vides en formación son registradas al costo histórico y sólo comienzan a ser depreciadas cuando son transferidas a lafase de producción, lo cual ocurre al tercer año de plantadas cuando las parras comienzan a producir uva en formacomercial (en volúmenes que justifican los manejos orientados a la producción y su posterior cosecha).Durante el año 2011 las plantaciones de vides en producción permitieron cosechar un total aproximado de 45,7 millones dekilos de uva (41,9 millones de kilos de uva en 2010).Como parte de las actividades de administración de riesgo, las filiales utilizan contratos de seguros para los daños sobreactivos biológicos producto de actos de la naturaleza u otros. Adicionalmente, las vides en estado productivo o enformación, no se encuentran afectas a restricciones de título de ninguna índole, ni tampoco han sido constituidas comogarantías de pasivos financieros.La depreciación de las vides en producción es realizada sobre una base lineal y se encuentra basada en la vida útilestimada de producción de 25 años, la cual es evaluada periódicamente. Las vides en formación no son depreciadas hastaque entran en producción.67
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