Lainsäädäntökatsaus 1. 2004.rtf - Kauppakamari

Keskuskauppakamarin käsityksen mukaan on tärkeää, että asuntokauppalain muutoksia ryhdytään
valmistelemaan pikaisesti.
Keskuskauppakamarin lausunto 1.8.2003
Keskuskauppakamarin mukaan mietintö on hyvin valmisteltu ja pääosin ehdotetut muutokset on
syytä toteuttaa ripeästi.
Työryhmä ehdottaa suorituskyvyttömyysvakuutta koskevan velvoitteen ulottamista myös niihin
tapauksiin, joissa kohteen markkinointi aloitetaan vasta rakentamisvaiheen päättymisen jälkeen.
Keskuskauppakamari katsoo tällaisen elinkeinotoiminnan rajoittamisen olevan varsin kyseenalaista.
Rakennusliikkeiltä ei tule kieltää oikeutta elinkeinoonsa, mikäli ne kykenevät rahoittamaan kohteen
rakentamisen valmiiksi markkinoimatta keskeneräisiä asuntoja kuluttajille.
Lausunnossa pidetään tärkeänä, että salaiseen taloudelliseen virheeseen vetoaminen on mahdollista
ainoastaan poikkeustapauksissa. Lausunnossa kannatetaan kuluttajavalituslautakunnan tehtävien
lisäämistä edellyttäen, että samalla varmistetaan lautakunnalle riittävät resurssit.
3.2 Sähköisen kaupankäynnin oikeussääntöjen kehittäminen
UNCITRALin sähköisen kaupankäynnin työryhmä (Working Group on Electronic Commerce)
käsittelee sähköiseen kaupankäyntiin liittyviä oikeudellisia kysymyksiä. 36 Tällaisiksi on arvioitu
mm. sähköinen allekirjoitus ja erilaiset keinot allekirjoituksen oikeellisuuden varmentamiseen sekä
viittaustekniikat, joilla sähköisessä kaupankäynnissä voidaan sopimuksen osaksi ottaa vakioehtoja
(Incorporation by Reference). Tavoitteena on poikkeavien kansallisten lainsäädäntöjen
harmonisointi tai ainakin yhteisistä sääntelyperiaatteista sopiminen. UNCITRALin täysistunnossa
heinäkuussa 2001 annettiin työryhmälle tehtäväksi ryhtyä valmistelemaan sähköistä
sopimuksentekoa koskevaa kansainvälistä yleissopimusta.
Yleissopimukseen on tarkoitus ottaa keskeisiä sähköiseen sopimuksentekoon liittyviä säännöksiä,
kuten säännöksiä sopimuksen syntymiseen vaikuttavista seikoista (tarjouskehotus, tarjous, vastaus),
osapuolen koti- tai liikepaikan määrittämisestä, muotovaatimusten täyttämisestä sähköisesti,
osapuolten tiedonantovelvollisuuksista sekä sähköisten sopimusehtojen saatavuudesta.
Sopimusta käsiteltiin viimeksi maaliskuussa 2004. Seuraavan kerran sitä käsitellään lokakuussa
2004. Valmistelijana on lainsäädäntöneuvos Marjo Lahelma.
4 Velvoiteoikeus
4.1 Saatavien vanhentumista koskevan lainsäädännön uudistaminen
Velan vanhentumista koskevaa lainsäädäntöä on uudistettu siten, että velat vanhentuvat yleensä
kolmen vuoden kuluttua niiden erääntymisestä, jos vanhentumista ei ole sitä ennen katkaistu.
Uudet lait selkeyttävät velkojen vanhentumista koskevaa sääntelyä, sillä aikaisemmin laeissa oli
useita eri mittaisia vanhentumisaikoja. Uuteen lakiin ei sisälly säännöksiä velan lopullisesta vanhentumisesta.
Eduskunta on edellyttänyt, että hallitus seuraa ulosoton määräaikaisuuden vaikutuksia ja
vielä kuuluvan vaalikauden aikana arvioi, onko aihetta säätää velan lopullisesta vanhentumisesta.
36 http://www.uncitral.org/en-index.htm
25