Kaavaselostus - Porvoo

PELLINGIN SAARISTON OSAYLEISKAAVA 153.4 Osallisten esittämät tavoitteetOsallisten esittämiä tavoitteita selvitettiin maanomistajille ja yhdistyksille (Pellinge Ungdomsförbundr.f, Pellinge Hembygdsförening r.f., Hembygdens väl i Lillpellinge rf) tehdyn kyselyn avulla.Alla on purettu tärkeimpiä vastauksia eri osa-alueisiin. Ensimmäisenä ovat asiat, joihin enitenkiinnitettiin huomioita. Kyselylomakkeita postitettiin 590 kpl ja vastauksia saatiin 163 kpl.Kyselyn perusteella alueen elinkeinojen jatkuminen nähtiin erittäin tärkeänä. Tähän liittyviä vastauksiatuli eniten. Elinkeinoista esiin nousi kalastus, maanviljely, veneiden rakentaminen, käsityötja puunjalostus. Saaristo tulisi lisäksi pitää elävänä. Kaavalla ei ainakaan siis tulisi rajoittaaelinkeinojen harjoittamista. Vastauksista nousi esiin se, että alueen palvelut haluttiin säilyttää janiitä haluttiin parantaa. Palveluista erityisesti tärkeinä nähtiin kauppa, bensiinin jakelu ja posti.Myös koulu ja päiväkoti nähtiin tärkeinä.Alueen luonto nähtiin ainutlaatuisena ja uudisrakentaminen tulisi sovittaa alueen luonteeseen värityksenja tyylin osalta. Suunnittelualueen kyläalueet tulisi lisäksi säilyttää. Ulkosaaristoon ei haluttuuudisrakentamista ja ne koettiin tärkeiksi virkistyskohteiksi. Alueen linnusto nähtiin myöstärkeänä. Pienvenesatamat nähtiin tärkeiksi ja niitä toivottiin lisää. Tämän lisäksi toivottiin vielälisää vene- ja autopaikkoja. Lisäksi toivottiin joidenkin salmien ruoppaamista.Mielenkiintoinen perusteltu yksityiskohta oli, että alueelle ei pääosin toivottu rakennettavan siltaaTirmosta. Silta kasvattaisi omaisuuteen kohdistuvaa rikollisuutta. Tosin jotkut toivoivat myös siltaa.Jätevesihuollon järjestämiseen hoitamiseen toivottiin parannusta. Lisäksi toivottiin kunnallisenvesijohdon rakentamista tai vesipisteen rakentamista. Jätteenkäsittelyyn otettiin lisäksi kantaaja sitä haluttiin parannettavan. Joistakin vastauksista nousi eritavoin esiin, että paikallisiaasukkaita tulisi suosia enemmän kuin muita.3.5 Viranomaisten tavoitteetViranomaisten tavoitteita Pellingin osayleiskaavatyölle on käyty lävitse aloitusvaiheen viranomaisneuvottelussakeväällä 2008. Alla on esitetty tavoitteet, jotka nousivat esille viranomaisneuvottelunyhteydessä.Yleiseen käyttöön tulisi osoittaa riittävästi alueita. Tällaisia ovat mm. uimarannat, venepaikat, satamatsekä yhteis- ja virkistysalueet. Lisäksi uudisrakentaminen tulee soveltua olemassa olevaanympäristöön ja vapaiden rantojen säilyttämiseksi.Kerran 200 vuodessa toistuvan tulvan takia alimmat lattiakorkeudet tulee huomioida. Asuinrakennustenosalta tämä on Porvoon kohdalla + 2,4 metriä. Lomarakennuksille ym. kevyemmillerakennuksille korkeus voi olla alempikin. Pellingin ollessa ulkona merellä tulee huomioida lisäksiaallokko; aallon eteneminen rantaluiskassa, pärskeet.Österbyn ja Ölandetin pohjavesialueet tulee huomioida suunnittelussa. Niillä on ainoastaan paikallistamerkitystä, mutta runsas vedenotto saattaa aiheuttaa meriveden virtaamisen pohjaveteen.Österbyn kylään saakka on rakennettu runkovesijohto valtion vesihuoltotyönä vuonna1999. Kyläkohtaisten jäteveden pienpuhdistamoiden rakentaminen on selvitettävä ja vapaa-ajanasukkaiden halukkuus liittyä mukaan otettava ajoissa huomioon.Vapaa-ajan asunnoissa, ainakin pienemmissä saarissa sijaitsevissa, tulee olla vesikäymäläkielto;kyläalueilla oleviin asuinrakennuksiin vesikäymälän voisi sallia, mikäli kiinteistö liittyy keskitettyynjätevesien käsittelyjärjestelmään.Kaavan yhteydessä tulee arvioida onko tarpeen laatia erillistä Luonnonsuojelulain mukaista Natura-arviota.Alueen kulttuuriympäristön arvot sekä ominaispiirteiden säilyttäminen ovat lähtökohtana suunnittelulle.Tavoitteena on kulttuuriympäristön vaaliminen ja uuden rakentamisen sovittaminen ympäristöön.Uudisrakentaminen tulee soveltua kulttuuriympäristöön. Glosholmenin saari tulisi olla jatkossavirkistyskäytössä.Kaava-alueen eteläosissa on pienet Gaddarnan saaret, jotka ovat Natura 2000 aluetta, ne tuleemerkitä kaavaan SL-merkinnällä. Glosholmenin saaren pohjoisosan vartiolaitoksen ympärille tulisimerkitä PY-merkintä ja rantaan LV merkintä. Muutoin saari tulisi merkitä S-merkinnällä.