Règlement PLU (pdf - 1,56 Mo) - Site officiel de la ville de Melesse

ARTICLE UA4 10 : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS
En zone UA4a :
a) La hauteur maximale des constructions, par rapport au niveau du terrain fini est fixée à 12
m à l’acrotère et au faitage.
Les modelés de terrains autres que ceux liés au décaissement des constructions ne
pourront générer des talus supérieurs à 1.5 mètres et des pentes supérieures à 10 % (cf
article UA4a 13).
Les locaux techniques, excepté ceux liés à la défense incendie, seront obligatoirement
intégrés aux bâtiments.
b) Indépendamment des dispositions du paragraphe a), la hauteur maximale décrite
précédemment pourra être dépassée dans les cas suivants :
- un dépassement de la hauteur maximale inférieur ou égal à 2 mètres pourra être
autorisé pour la réalisation d’ouvrages techniques mineurs, sous réserve d’être
regroupés et masqués par des éléments architecturaux.
- un dépassement inférieur ou égal à 3 mètres pourra être autorisé pour la
réalisation d’appendices architecturaux mineurs (hall d’entrée, totems, puits de
lumière,…) sous réserve de s’intégrer dans une cohérence d’ensemble et de ne pas
donner lieu à la réalisation de planchers supplémentaires.
En zone UA4b :
Hauteur maximale : la hauteur maximale par rapport au terrain naturel est fixée à 7 m à
l’égout du toit ou à l’acrotère, et à 12 m au faitage.
Lorsque le terrain présente des pentes, la côte de hauteur est prise au milieu de chaque
façade.
ARTICLE UA4 11 : ASPECT EXTERIEUR
11.1. En zone UA4a :
11.1.1 – Matériaux, traitement des façades, toitures :
Les matériaux apparents en façade doivent être choisis de telle sorte que leur mise en
œuvre permette de conserver, de façon permanente, un aspect satisfaisant.
Les matériaux utilisés sont les suivants :
- les produits verriers
- l’aluminium naturel ou laqué
- l’acier prélaqué teinté
- le béton brut, poli ou lazuré
- le bois en panneaux ou similaire.
Les matériaux seront de teinte gris soutenu. Exemple de RAL 7036 - 7037 – 7039 – 7043 –
7005.
En toiture, les gris et tons ardoises seront les couleurs à privilégier. Toutes les couleurs vives
sont proscrites.
Les taches de couleur peuvent être autorisées pour caractériser le bâtiment.
Les pentes de toiture ne pourront excéder 40°.
Le traitement des souches, surélavations des conduits, appareillages et locaux techniques
situés en toiture doit faire l’objet d’un traitement architectural approprié.
Les stockages et dépôts extérieurs devront être positionnés à l’arrière des bâtiments de
manière à être invisibles depuis les voies publiques : en cas d’impossibilité, ils devront être
masqués par des dispositifs adéquats (haies, murets, écran, claustra…).
Les constructions techniques annexes liées au fonctionnement de l’activité ou aux réseaux
(notamment les postes électriques) doivent être intégrées ou accolées à un bâtiment
principal, et harmonisées au traitement architectural de celui-ci.
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