hp 12c platinum calculatrice financière

160 Section 12: Immobilier et prêts
4. Entrez le montant du paiement périodique ; appuyez sur P.*
5. Entrez le montant du paiement libératoir et appuyez sur M.* (En l’absence
de paiement libératoire, passez à l’étape 6.)
6. Appuyez sur $ pour obtenir le prix de rachat du prêt.
Exemple 1 : un prêteur souhaite inciter l’emprunteur à payer par anticipation un
prêt à un taux d’intérêt inférieur. Le taux d’intérêt est de 5%, il reste 72 paiements
de 137,17 $ avec un paiement libératoire à la fin de la sixième année de 2 000
$. Si le prêteur souhaite faire une remise de 9% sur les paiements à venir,
combien l’emprunteur doit-il payer l’échange par anticipation ?
Séquence de
touches
(mode RPN)
Séquence de
touches
(mode ALG)
f] f[
gÂ
fCLEARG
72n
gÂ
fCLEARG
72n
Affichage
72,00
Mois (dans n).
9gC 9gC 0,75 Taux de remise (dans i).
137,17P† 137,17P* 137,17 Paiements mensuels
(dans PMT).
2000M$ 2000M$ –8.777,61 Montant nécessaire pour
payer l’échange par
anticipation.
Exemple 2 : un prêt hypothécaire avec taux à 6,5% dont il reste 26 ans à courir
avec un solde restant de 249 350 $ est à vendre. Déterminez le prix de rachat de
ce prêt si le rendement voulu est de 12%. (Le montant du paiement n’est pas
donné, donc il doit être calculé).
Séquence de
touches
(mode RPN)
Séquence de
touches
(mode ALG)
f] f[
gÂ
fCLEARG
26gA
gÂ
fCLEARG
26gA
Affichage
312,00
Mois (dans n).
* Positif pour un montant reçu ; négatif pour un montant payé.
† Remarquez que les paiements sont positifs parce que ce problème est envisagé du point de vue
du prêteur qui reçoit les paiements. Le montant négatif de PV indique le montant prêté.
File name: hp 12c pt_user's guide_Canada French_HDPMF123708 Page: 160 of 281
Printed Date: 2005/8/1 Dimension: 14.8 cm x 21 cm