Plan directeur MERTERT-WASSERBILLIG - Administration ...

Der plan directeur Mertert-Wasserbillig zeigt, wie sich
der Bereich zwischen Mertert und Wasserbillig, der
heute von Einkaufszentren, Tankstellen, weiteren Geschäften,
aber auch von noch ungenutzten Flächen geprägt
ist, langfristig präsentieren soll. Er sieht folgende
Nutzungen vor:
1. Wohnen im Bergfeld – abgestuft in der Dichte:
lockere Bebauung von der rue J.P. Beckius aus über
dichtere Bebauung (Reihenhäuser) bis hin zu Appartementhäusern
neben dem Einkaufszentrum.
2. Im Zentrum eine Spezialzone mit einem großzügigen
Platz, der vom (neugestalteten) Einkaufszentrum
gefasst wird. Die genaue Lage des Einkaufszentrums
wird im Rahmen eines „plan d’amé nagement
particulier“ geklärt.
3. Gegenüber des Platzes auf der anderen Straßenseite
eine Mischzone urbanen Charakters. Hier ist
Wohnen möglich, aber auch andere Nutzungen –
die nicht störend wirken – sind zulässig. Im rückwärtigen
Bereich in Richtung Weinberge sind
Wohnhäuser geplant.
4. In Richtung Wasserbillig am Fuß der Weinberge
wiederum eine Mischzone urbanen Charakters. Ein
Baufeld ist als Spezialzone ausgewiesen (Einkaufszentrum
Mercado), was der heutigen Nutzung entspricht.
5. Eine Gewerbezone, insbesondere für Handwerker,
aber auch anderes Gewerbe, auf beiden Seiten der
Nationalstraße. Es ist ausdrücklicher Wunsch der
Gemeinde, dass einerseits für Gewerbebetriebe
und für Handwerker im Ort Flächen zur Verfügung
stehen und andererseits die Angebote der Gewerbetreibenden
auch den Einwohnern der Gemeinde
zu gute kommen.
Le plan directeur Mertert-Wasserbillig décrit comment
doit se présenter à long terme la zone entre Mertert
et Wasserbillig, qui se caractérise aujourd’hui par des
centres commerciaux, des stations-service et d’autres
commerces, mais aussi par des surfaces inutilisées. Les
utilisations suivantes sont prévues:
1. Habiter à Bergfeld – gradation de la densité: d’un
style de construction aéré dans la rue J.P. Beckius
jusqu’à des immeubles à côté du centre commercial
en passant par un style de construction plus
dense avec des maisons de rangée entre les deux.
2. Dans le centre, une zone spéciale avec une place
généreuse entourée d’un centre commercial réaménagé.
La localisation précise du centre commercial
sera décidée dans le cadre d’un plan
d’aménagement particulier.
3. En face de la place, de l’autre côté de la rue, une
zone mixte à caractère urbain. Habiter y est possible,
mais d’autres utilisations sont aussi envisageables
à condition qu’elles s’harmonisent au
reste. Dans la partie postérieure en direction des
vignobles, des immeubles sont prévus.
4. En direction de Wasserbillig au pied des vignobles,
une nouvelle zone mixte à caractère urbain. Un
terrain est indiqué comme zone spéciale (centre
commercial Mercado), ce qui correspond à
l’utilisation actuelle.
5. Une zone industrielle pour les artisans, mais aussi
pour d’autres entreprises, des deux côtés de la
route nationale. La Commune souhaite explicitement
que dans cette zone, des surfaces soient
mises à disposition d’entreprises et d’artisans.
D’autre part les habitants de la commune doivent
pouvoir profiter des offres des commerçants.
Plan directeur Mertert-Wasserbillig, graphischer Teil / Plan directeur Mertert-Wasserbillig, partie graphique
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