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Villeneuve-la-Garenne (<strong>92</strong>)<br />
Quartier de la Bongarde<br />
LEs CONTRATs DE LA <strong>SEM</strong> <strong>92</strong><br />
Convention publique d’aménagement<br />
confiée par la ville de Villeneuve-la-<br />
Garenne en 2004.<br />
Contrat de maîtrise d’ouvrage déléguée<br />
confié par ORIALTA en 2010.<br />
Paysagiste : Philippe Hilaire<br />
Coulée verte reliant le boulevard Gallieni aux<br />
quais de Seine<br />
Le programme de la zac<br />
• 89 000 m 2 de commerces dont un centre<br />
commercial de 86 000 m 2 labellisé HQE®<br />
et BREEAM, un hypermarché, des petites<br />
et moyennes surfaces et environ 3 000<br />
places de stationnement<br />
• 22 000 m 2 de locaux d’activités et<br />
bureaux, accueillant 3 000 m 2 de<br />
commerces en pied d’immeuble<br />
• Un équipement hôtelier de 6 000 m 2<br />
• Un espace vert de plus de 7 000 m 2<br />
ouvrant le quartier sur la Seine<br />
• Une place publique et le<br />
réaménagement du boulevard Gallieni<br />
en boulevard urbain et commerçant<br />
LE BuDGET : 29 m € T.T.C.<br />
Territoire desservi par l’A86, situé en bordure de Seine entre<br />
les Quartiers Sud de Villeneuve-la-Garenne et Gennevilliers,<br />
cette ancienne zone d’activités tombée en désuétude dispose<br />
d’une situation privilégiée à fort potentiel. La mise en place<br />
de partenariats publics et privés avec l’opérateur du centre<br />
commercial a réuni les conditions pour transformer ce quartier :<br />
le projet prévoit l’implantation du deuxième plus grand centre<br />
commercial des Hauts-de-Seine qui amorcera le redéploiement<br />
économique et le réaménagement urbain du secteur avec<br />
un objectif de 1 500 créations d’emplois. La réalisation de<br />
ce pôle attractif à forte fréquentation s’inscrit dans une<br />
volonté d’intégration paysagère et dans le respect de critères<br />
environnementaux très ambitieux.<br />
L’investisseur commercial (ORIALTA) a par ailleurs confié à la <strong>SEM</strong> <strong>92</strong><br />
la réalisation d’un passage souterrain à gabarit réduit sous la RD 7 afin<br />
d’accéder directement au parking du centre commercial.<br />
LE BuDGET : 5 m € T.T.C.<br />
Le calendrier<br />
2011<br />
• Déconstruction des bâtiments situés sur les terrains<br />
constituant la future place et l’hôtel<br />
• Dépollution de terrains du centre commercial, du jardin et<br />
des futurs îlots tertiaires rue de la Bongarde<br />
• Début des travaux du centre commercial<br />
• Poursuite des négociations avec les opérateurs et<br />
investisseurs hôteliers<br />
• Poursuite des acquisitions foncières sur les îlots nord Gallieni<br />
• études de projet des espaces publics et du passage<br />
souterrain pour l’accès routier au centre commercial<br />
2012<br />
• Acquisitions des terrains au nord du boulevard Gallieni<br />
• Choix des entreprises et démarrage des travaux des<br />
espaces publics et du passage souterrain<br />
• Choix du projet hôtelier, cession du terrain<br />
correspondant, démarrage des travaux<br />
• Consultation des opérateurs pour les lots tertiaires rue<br />
de la Bongarde<br />
• Début des travaux de construction du centre<br />
commercial pour une ouverture prévisionnelle fin 2013<br />
aménagement I 19
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