rapport d'activités - SEM 92

ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine)
Expertise en matière de développement
économique et commercial à destination
du Pôle d’Appui Opérationnel de l’ANRU et
des porteurs de projets de rénovation urbaine
LE CONTRAT DE LA SEM 92
Marché à bons de commande de
prestations de conseil et d’expertise confié
par l’ANRU en 2011.
Sur la base d’une problématique identifiée et définie par l’ANRU, le groupement SEM 92 / Cushman & Wakefield peut
être sollicité sur différentes missions :
• Conseil pour le développement de la synergie entre rénovation urbaine et développement économique, cohérence
entre stratégie économique et formes urbaines, facilitation de l’émergence des opérations, définition d’un plan
d’actions matérielles et immatérielles pour fédérer les acteurs économiques, appui au recrutement d’un conseil ou
d’une assistance, besoins d’investissements
• Expertise de l’opportunité de l’opération commerciale et d’activités, montage de l’opération
• Vérification de la faisabilité financière, des dispositions de financement et de la pertinence du montant de l’aide
sollicitée à l’ANRU
• Préconisations pour organiser la négociation entre le porteur de projet, les agents économiques et les opérateurs
commerciaux, si nécessaire, pour mobiliser un opérateur pour la réalisation du programme des travaux immobiliers
ou d’aménagement viaire, modalités futures de gestion et d’animation de l’opération …
Dans le cadre de ce contrat, la SEM 92 intervient sur le PRU des quartiers sud de Bastia.
Les réunions de revue de projet et le point d’étape ont mis en exergue la nécessité d’expliciter l’aspect développement
commercial et économique sur le quartier. Au stade opérationnel, il convient de définir plus précisément la destination
des locaux en rez-de-chaussée des constructions prévues au PRU, afin que les opérateurs ajustent leur programmation
et garantissent ainsi les équilibres financiers.
Le calendrier
La place Saint-Exupéry sera aménagée après la réalisation par l’OPH2B
d’une 2 e tranche de travaux permettant de refermer la place. Les rezde-chaussée
des 2 bâtiments seront occupés par des commerces afin
de créer un nouveau pôle commercial dans les quartiers sud.
Le bâtiment sur 2 niveaux situés au pied de la barre doit être démoli
pour permettre la construction d’un immeuble de logements avec des
commerces en rez-de-chaussée. Les commerçants sont relogés dans de
nouvelles cellules commerciales en galerie ouverte sur la place.
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