rapport d'activités - SEM 92

Orsay (91)
Résidence universitaire Fleming
LE CONTRAT DE LA SEM 92
Assistance au CROUS de Versailles confiée
en décembre 2009.
La SEM 92 assiste le CROUS pour la
recherche d’opérateurs en vue de
réhabiliter les villages 2 et 3 de la Résidence
universitaire Fleming.
Le programme
• Mettre aux normes l’ensemble
immobilier
• Diversifier l’offre des logements
(création de studios, logements PMR)
• Rénover le clos/couvert et les
installations techniques
• Améliorer la sécurité du site et le confort
• Budget travaux prévisionnel :
17 M € T.T.C.
Cette résidence du campus d’Orsay, est composée de trois villages
dont le premier a été réhabilité en 2010.
L’état vétuste des deux autres villages (8 bâtiments R+4, soit 609
chambres), a poussé le CROUS à envisager un programme de
restructuration d’ensemble.
Le CROUS de Versailles souhaite conclure une AOT (Autorisation
d’Occupation Temporaire) avec un opérateur qui réalisera les études,
les travaux et l’entretien pendant une durée de 35 ans, sachant que le
CROUS souhaite conserver la gestion et l’attribution des logements.
Les enjeux de cette mission reposent sur la mise en place d’un
partenariat public-privé, prenant en compte l’ensemble des
exigences du maître d’ouvrage. Afin de mettre en œuvre la sélection
d’un opérateur, la SEM 92 a engagé au préalable les diagnostics
techniques tous corps d’état, les études de faisabilité,
la programmation et le montage juridique et financier.
Dans un contexte d’actualité de partenariat public-privé et au
terme d’un montage ambitieux, la SEM 92 a ainsi su démontrer sa
capacité à pouvoir accompagner un maître d’ouvrage public exigeant
jusqu’au bout de sa démarche, en mobilisant toutes les compétences
nécessaires. Une mission qui permet également à la SEM 92 de
pouvoir démontrer une nouvelle fois son savoir-faire en matière de
résidences étudiantes.
Le calendrier
2011
• Analyse des offres opérateur
• Attribution du marché
74 I études