rapport d'activités - SEM 92

Asnières-sur-Seine (92)
Quartier des Hauts d’Asnières
LE CONTRAT DE LA SEM 92
Concession d’aménagement confiée en
2009 par le Syndicat mixte des Hauts
d’Asnières constitué du département des
Hauts-de-Seine et de la ville d’Asnières-sur-
Seine.
Le programme
Il s’articule autour de trois problématiques
et de trois échelles d’intervention :
• Le quartier : aménager les espaces
publics et résidentialiser deux ensembles
immobiliers
• Le secteur Pierre-de-Coubertin :
recomposer un nouveau quartier suite
à la démolition de l’immeuble des
Gentianes (317 logements) avec une
programmation d’environ 85 000 m 2
de SHON répartis en 43 000 m 2 de
logements dont 27 000 m 2 en accession,
37 000 m 2 de bureaux et 5 000 m 2 de
commerces
• Les équipements publics : renforcer
les équipements culturels et sportifs
du quartier par la réhabilitation et
l’extension de la Maison des Loisirs et
de la Culture et par la construction du
complexe sportif Pierre-de-Coubertin
(cf. page 43) comprenant un gymnase de
4 600 m 2 qui accueillera les compétitions
nationales de volley-ball (1 000 places
en gradins), un stade de football avec
des tribunes de 300 places et une piste
d’athlétisme
LE BuDGET : 42,2 m € T.T.C.
Création d’un pôle tertiaire en entrée de ville, à la sortie de l’autoroute A86
Site prioritaire du dispositif départemental de rénovation urbaine,
le quartier des Hauts d’Asnières fait l’objet d’une convention
signée en mars 2008 avec l’ANRU. L’objectif est de recomposer
la trame urbaine et de concevoir un quartier attractif autour
du pôle multimodal des Courtilles (métro M13 et Tramway T1)
participant au renouvellement du cadre de vie. Le quartier sera
ainsi pleinement réintégré dans la ville avec une identité propre et
une structure urbaine lisible.
La SEM 92 mobilise ses compétences autour de cinq objectifs :
- développer le réseau viaire et définir un espace public lisible
articulé sur des principes de résidentialisation,
- instaurer des pôles d’animation fédérateurs : les pôles
commerciaux existants des Mourinoux et des Quatre Routes et
un pôle commercial à créer sur le secteur Pierre-de-Coubertin,
- renforcer le maillage en équipements publics et favoriser le
développement du tissu associatif,
- mettre en place une trame paysagère à l’échelle du quartier,
- réaliser un quartier mixte grâce à une diversification de l’offre
de logements et des fonctions urbaines, grâce à la construction
d’un pôle d’immobilier tertiaire.
Bureaux Pôle sportif Logements
Le calendrier
2011
• Désignation de la maîtrise d’œuvre et dépôt du permis de construire
pour le complexe sportif Pierre-de-Coubertin
• Consultation pour la cession de charges foncières et désignation du
promoteur pour la réalisation de 19 500 m 2 de bureaux et 22 500 m 2
de logements
• Finalisation des études de maîtrise d’œuvre des espaces publics
Le secteur Pierre-de-Coubertin - Urbaniste : Du BESSET-LYON
2012
• Début des travaux des espaces publics
et du complexe sportif Pierre-de-Coubertin
• Signature d’une promesse de vente et
organisation des concours d’architectes
avec le promoteur retenu pour 42 000 m 2
de constructibilité.
renouvellement urbain I 25