rapport d'activités - SEM 92

Clichy-la-Garenne (92)
Requalification du secteur
du pont de Clichy-la-Garenne
LE CONTRAT DE LA SEM 92
Mission d’étude confiée par la ville de
Clichy-la-Garenne en 2010.
Le programme
• Définir un projet urbain pragmatique
dans sa programmation et
sa faisabilité répondant aux
enjeux de valorisations urbaine
environnementale et économique
• Intégrer la dimension partenariale du
projet : coordination avec le SIAAP, la
RATP, le Conseil général, les bailleurs
sociaux présents dans le périmètre
• Permettre de lancer la concertation
• Proposer à la collectivité des scénarios
ou hypothèses lui permettant de
se déterminer sur les objectifs et
contenus du projet notamment au
regard des incidences financières et de
faisabilité opérationnelle (phasages,
procédures…)
• élaborer le dossier de création de ZAC,
si ce mode opératoire est retenu
Un enjeu de cohérence et de revalorisation urbaine
L’évolution de ce quartier est un enjeu important pour la Ville :
il s’agit de trouver une cohésion et une animation urbaines
pour ce secteur aux confins de Clichy-la-Garenne et bordé
d’infrastructures lourdes (métro aérien, RD1).
Cet objectif de valorisation se traduit également par la
réalisation, dans ce quartier monofonctionnel et segmenté
dans ses occupations résidentielles, d’une mixité fonctionnelle,
d’usages et de populations.
La SEM 92 étudie les montages opérationnels, assiste la
Commune dans le cadre de la concertation, pilote et coordonne
des différents membres du groupement : TVK, architectesurbanistes
en charge de l’étude urbaine (élaboration du
projet), BASE, paysagistes en coordination avec les architectesurbanistes,
INGEROP pour les problématiques de déplacements
et réseaux et SEMAPHORES pour la programmation
économique et commerciale.
Les études inscrites dans un processus pré opérationnel,
devront conduire à la définition d’un schéma de principe pour
l’aménagement du secteur et à l’élaboration du dossier de
création de la ZAC, support de la concertation.
Le calendrier
2011
Réalisation d’un diagnostic « engagé » mettant en avant les
orientations suivantes :
• Organiser la cohésion urbaine par la qualification et la
valorisation des espaces publics, la mise en œuvre de
vecteurs d’animation urbaine : requalification du centre
commercial et artisanal Léon-Blum, implantation d’une
médiathèque, introduction de services urbains.
• Valoriser le quartier à partir de ses atouts : la Seine, le
potentiel d’espaces publics, la desserte, pour créer un
pôle d’attractivité en donnant du lien entre les différents
quartiers, en recomposant le front de Seine et en intégrant
ses nuisances (centrale à béton, trafic automobile…), par
la reconquête de l’espace public mis en réseau ( la ville de
proche en proche) et en mettant fin à l’effet « barrière »
(métro aérien, rue Martre « infranchissable »)
• Introduire de la mixité en favorisant une diversité d’habitat,
une variété de typologies architecturales en retrouvant des
activités, des équipements et des commerces
• Connecter le quartier au reste de la ville et à Saint-Ouen
• Des secteurs à enjeux : le mail Léon-Blum, les Berges de
Seine, la tête de Pont, le terrain du SIAAP, le site de l’INALCO
2012
• Proposition de scénarios urbains et programmatiques
affinés en fonction des orientations retenues, assortis
d’esquisses financières et de modes opératoires
• Présentation du projet retenu, du mode opératoire
correspondant (financier, juridique, planning, périmètre
opérationnel….)
• Approbation du dossier de création de la ZAC (si cette
procédure est retenue)
études I 71