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60 LGMARS 2020BÂTIMENT & CONSTRUCTIONCLE et BPI Real Estate lancentWood Shapers, une entreprisequi casse les codes de l’immobilierAlors que le secteur du bâtiment reste encore responsable de 38% des émissions mondialesde CO 2, CLE (Groupe CFE Contracting) et BPI Real Estate ont décidé d’unir leurs forcesen fondant Wood Shapers. Cette joint-venture entend moderniser l’immobilier à travers ledéveloppement de vastes projets de construction en bois et une approche holistique inéditesur le marché Belux. Conçue pour porter ses projets de A à Z, la nouvelle entreprise maîtrisetoute la chaîne de valeur, de la conception à la promotion, en passant par le bureau d’étude etla préfabrication des structures en bois.Comme son nom l’indique, Wood Shapersest spécialiste de la construction debâtiments composés principalement de boiset d’alternatives hybrides. Ces matériauxpolyvalents conviennent à tous types deprojets, quelle que soit leur envergure.Les technologies actuelles permettent deréaliser des bâtiments de bois pouvantculminer à 80 mètres, l’équivalent d’unimmeuble de 24 étages.Un matériau durable qui absorbe leCO 2Alors que les matières premières traditionnellescomme le béton se font de plusen plus rares et que l’empreinte carbone desbâtiments constitue un défi de taille, le boisreprésente une réelle alternative durable.Le recours à ce matériau participe d’ailleursà une gestion durable des forêts puisqueles arbres arrivés à maturité rejettentprogressivement le CO 2qu’ils ont captépendant des années. Il est primordial de lescouper à ce moment précis afin d’en planterde nouveaux qui stockeront à leur tour leCO 2. C’est ainsi que la construction boiss’insère dans un véritable cercle vertueux.De plus, le bois étant plus léger que le béton,il nécessite moins de transport, réduisantainsi considérablement l’empreinte carboned’un bâtiment. Ce matériau offre égalementune meilleure isolation thermique.Des délais de construction réduits grâceau principe du «Lego»Wood Shapers travaille avec des piècespréfabriquées, suivant la technique du«Lego». «Ce principe facilite le processus deconstruction proprement dit, ce qui permetde réduire la durée du chantier de 20%. Ilen résulte un retour sur investissement plusrapide mais aussi moins de désagrémentspour le voisinage du chantier. Grâce ànotre savoir-faire, nous pouvons égalementrénover des bâtiments existants. Commele bois est 40% plus léger que le béton, desétages peuvent être facilement ajoutés auxinfrastructures existantes pour augmenterleur capacité. Nous pouvons ainsi répondreà la pénurie de logements liée à la croissancedémographique», explique Philippe Zimmer,Business Developer de Wood Shapers.“Wood Shapersentend êtreun moteurdu changement”Des espaces durables et sainsCette constante augmentation de lapopulation amplifie les besoins en biensimmobiliers. C’est pourquoi le bois est unesolution d’avenir. «Le fonctionnement et laproductivité du secteur de la constructionn’ont presque pas évolué au cours des50 dernières années. Pourtant, il y a uneprise de conscience générale de l’impactsocial et environnemental de chaqueinvestissement. Il est donc temps de passerà la vitesse supérieure et Wood Shapersentend être un moteur du changement.A l’image d’une startup, nous voulonscasser les codes de la construction enrepensant l’équilibre entre environnement,bien-être des occupants et ingénierie»,analyse Philippe Zimmer.Effectivement, le bois est aussi bénéfiquepour notre bien-être que pour l’environnement.De nombreuses études ontdémontré ses effets apaisants et positifs surla santé des habitants, notamment grâceà la bonne qualité de l’air qui circule dansles bâtiments en bois. La diminution dudélai de construction limite également lesdésagréments des chantiers (bruit, poussière,occupation du domaine public, etc.). Enfin,la préfabrication réduit la pénibilité pourles travailleurs et augmente la sécurité surchantier.Un nouvel acteur disposant déjà d’unesolide expertiseWood Shapers est le résultat d’une jointventureentre CLE et BPI Real Estate, deuxacteurs-clés du secteur qui n’en sont pasà leur coup d’essai et qui peuvent mettre àprofit des années d’expérience. BPI RealEstate apportera son expertise dans laconception, le développement immobilieret la promotion, alors que CLE dispose descapacités de gestion en entreprise généralepermettant la réalisation de constructions enbois. Le groupe CFE a déjà démontré sonsavoir-faire dans la rénovation de la GareMaritime à Bruxelles.Wood Shapers et CLE sont quant à ellesdésignées pour construire le futur siègede La Bâloise au Grand-Duché pour BPIReal Estate et IKO Real Estate ainsi que36 maisons unifamiliales en bois au lieuditNonnewisen à Esch-sur-Alzette. Elleparticipera également à la construction demaisons jumelées au Domaine des Vignesde Mertert. Déjà propriétaire d’un terrain àLuxembourg-Ville, la jeune société entenddévelopper bien d’autres projets dans lesprochains mois. n
À propos de Wood ShapersWood Shapers Luxembourg, lancée fin2019 par BPI Real Estate et CLE, reprend lesactivités du Cluster CLEbois créé en 2018(Construction bois au sein de CLE)Forte des compétences de CLE enconstruction/multitechniques et de BPI RealEstate en promotion immobilière, WoodShapers est en mesure de gérer un projettout au long de son processus pour offrir unesolution Design & Build (clé en main) à sesclients ou pour ses propres projets.Son ambition: repenser le secteur de l’immobilieren s’inscrivant dans une démarchede développement durable à travers uneoptimisation des processus de construction.Wood Shapers se distingue notamment parle développement de projets d’envergureen bois, seul matériau capable de capterdu CO 2.En réformant l’industrie de la constructiongrâce à un processus intégré, WoodShapers réalise plus rapidement et plusefficacement des espaces durables,agréables et sains.Wood Shapers Luxembourg SAArnaud RegoutCEO Wood Shapersaregout@woodshapers.comTél.: +352 691 787 001Philippe ZimmerBusiness DeveloperLuxembourg Wood Shaperspzimmer@woodshapers.comTél.: +352 691 446 585
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