Property Today FR 2021 Edition 7

PROPERTYTODAY 23
“ à Bruxelles et en Wallonie
l’obligation d’établir un
inventaire amiante à la
revente n’est pas encore à
l’ordre du jour
doit être joint à la déclaration préalable de
chantier à remettre à la commune.
Par ailleurs, le propriétaire a l’obligation
légale de débarrasser le chantier de tout
l’amiante qu’il contient avant le démarrage
des travaux; on évite ainsi de disperser des
fibres d’amiante dans l’air et de contaminer
des matériaux pouvant être réutilisés ou
recyclés, par exemple, les débris. Il faut donc
désamianter ou encapsuler ces matériaux
amiantés avant le démarrage du chantier. Ces
travaux d‘enlèvement ne doivent contaminer
ni les personnes ni l’environnement. Dans de
nombreux cas, ils doivent faire l'objet d'une
autorisation préalable.
Un inventaire amiante pour une maison
particulière se chiffre à un peu moins
de 500 euros. Dans le cas où des travaux
d’assainissement doivent être entrepris, cela
grimpe vite de plusieurs milliers d’euros.
Une attestation amiante bientôt
obligatoire ? Bruxelles et la
Wallonie à la traine
En Flandre, présenter une attestation
amiante avant de vendre son immeuble sera
obligatoire dès 2022.
À partir de 2032, cette attestation devra être
établie pour tout bâtiment datant d’avant
2001, sans tenir compte d’une éventuelle
vente.
Par ailleurs toute personne qui investit dans
l'amélioration énergétique de son logement
peut demander des primes énergétiques
auprès du gestionnaire de réseau de
distribution Fluvius. Depuis le début de
cette année, les primes pour l'isolation
des toitures et des murs extérieurs par
l'extérieur ont été majorées de 8 euros/
m² si l'isolation et l'amiante sont retirés «
simultanément ».
Par contre, à Bruxelles et en Wallonie
l’obligation d’établir un inventaire amiante
pour la vente d’un bien immobilier n’est pas
encore à l’ordre du jour.
Si le Plan ENVIeS contient plusieurs actions
opérationnelles relevant de l’environnementsanté
relatives à la thématique « amiante »,
on constate que rien n’est prévu en ce qui
concerne la revente de biens privés.
Le Plan ENVIeS intègre les facteurs
environnementaux suivants : la qualité de
l’air intérieur et extérieur, des substances
préoccupantes (pesticides, perturbateurs
endocriniens, nanomatériaux…), la
qualité des sols et de l’eau, les pollutions
sonores et lumineuses, les rayonnements
électromagnétiques, les maladies
vectorielles et allergiques ainsi que l’impact
de l’alimentation, des espaces vert et des
changements climatiques.