PEDOMAN UMUM RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

lain tingkat pertumbuhan penduduk, jumlah keluarga, kegiatansosial penduduk, tradisi-budaya lokal, dan perkembangan yangditentukan secara kultural-tradisional.b. Prospek Pertumbuhan Ekonomi: gambaran sektor pendorongperkembangan ekonomi, kegiatan usaha, prospek investasipembangunan dan perkembangan penggunaan tanah, produktivitaskawasan, dan kemampuan pendanaan pemerintah daerah.c. Daya Dukung Fisik dan Lingkungan: kemampuan fisik,lingkungan dan lahan potensial bagi pengembangan kawasanselanjutnya. Beberapa aspek yang harus dipahami antara lain:kondisi tata guna lahan, kondisi bentang alam kawasan, lokasigeografis, sumber daya air, status-nilai tanah, izin lokasi, dankerawanan kawasan terhadap bencana alam.d. Aspek Legal Konsolidasi Lahan Perencanaan: kesiapanadministrasi dari lahan yang direncanakan dari segi legalitashukumnya.e. Daya Dukung Prasarana dan Fasilitas Lingkungan: sepertijenis infrastruktur, jangkauan pelayanan, jumlah penduduk yangterlayani, dan kapasitas pelayanan.f. Kajian Aspek Signifikansi Historis Kawasan: kaitan kedudukannilai historis kawasan pada konteks yang lebih besar, misalnyasebagai aset pelestarian pada skala kota/regional bahkan padaskala nasional.4. Prinsip-prinsip AnalisisSalah satu cara menganalisis adalah dengan metode analisis SWOT:a. Kekuatan/Potensi (Strength) yang dimiliki wilayahperencanaan, yang selama ini tidak atau belum diolah secaramaksimal, atau pun terabaikan keberadaannya.b. Kelemahan/Permasalahan (Weakness) internal yang selamaini dihadapi dalam kawasan perencanaan.c. Prospek/Kesempatan (Opportunity) pengembangan yang lebihluas (pada skala perkotaan-perdesaan/regional pada masa yangakan datang.d. Kendala/Hambatan (Threat) yang dihadapi wilayahperencanaan, terutama yang berasal dari faktor eksternal.5. Hasil AnalisisHasil analisis kawasan dan wilayah perencanaan mencakup indikasiprogram bangunan dan lingkungan yang dapat dikembangkan padakawasan perencanaan, termasuk pertimbangan dan rekomendasitentang indikasi potensi kegiatan pembangunan kawasan/lingkungan8