PEDOMAN UMUM RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

ii. Merupakan sintesa dari identifikasi permasalahan, potensi danprospek kawasan perencanaan yang dilakukan pada tahapananalisis.iii. Membentuk/memperkuat karakter dan identitas suatu tempat.iv. Memperhatikan keterkaitan makro dengan struktur ruang kota,dan keterkaitan mikro dengan lingkungan eksisting sekitarnya.v. Mengintegrasikan seluruh elemen rancang lingkungan.c. Kriteria Penyusunan Konsep Komponen PerancanganKawasanSecara sistematis, konsep harus mencakup gagasan yangkomprehensif dan terintegrasi terhadap komponen-komponenperancangan kawasan, yang meliputi kriteria:i. Struktur peruntukan lahan;ii. Intensitas pemanfaatan lahan;iii. Tata bangunan;iv. Sistem sirkulasi dan jalur penghubung;v. Sistem ruang terbuka dan tata hijau;vi. Tata kualitas lingkungan;vii. Sistem prasarana dan utilitas lingkungan;viii. Pelestarian bangunan dan lingkungan.d. Kriteria Penetapan Blok-blok Pengembangan Kawasan danProgram PenangananPenetapan atau pun pembagian blok pengembangan dapatdidasarkan pada:i. Secara fungsional:(1) Kesamaan fungsi, karakter eksisting atau pun karakteryang ingin diciptakan;(2) Kesamaan dan potensi pengembangan;(3) Kebutuhan pemilahan dan organisasi pekerjaan sertastrategi pengembangannya.ii.Secara fisik:(1) Morfologi blok;(2) Pola/pattern blok;(3) Kemudahan implementasi dan prioritas strategi.iii. Dari sisi lingkungan (daya dukung dan kelestarian ekologilingkungan):(1) Keseimbangan dengan daya dukung lingkungan, danperwujudan sistem ekologis yang berkelanjutan;(2) Peningkatan kualitas kehidupan ruang publik melaluipenyediaan lingkungan yang aman, nyaman, sehat danmenarik serta berwawasan ekologis.iv. Dari sisi pemangku kepentingan:Tercapainya keseimbangan berbagai kepentingan yang adaantarpara pelaku.13