PEDOMAN UMUM RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

3. Komponen RancanganMateri rencana umum mempertimbangkan potensi mengakomodasikomponen-komponen rancangan suatu kawasan sebagai berikut:a. Struktur Peruntukan Lahani. PengertianStruktur Peruntukan Lahan merupakan komponen rancangkawasan yang berperan penting dalam alokasi penggunaan danpenguasaan lahan/tata guna lahan yang telah ditetapkan dalamsuatu kawasan perencanaan tertentu berdasarkan ketentuandalam rencana tata ruang wilayah.ii. Manfaat(1) Meningkatkan keseimbangan kualitas kehidupan lingkungandengan membentuk ruang-ruang kota/lingkungan yanghidup secara fisik (vibrant) dan ekonomi (viable), layakhuni dan seimbang, serta meningkatkan kualitas hiduppengguna dan kualitas lingkungan.(2) Mengoptimalkan alokasi penggunaan dan penguasaanlahan baik secara makro maupun mikro.(3) Mengalokasikan fungsi/kegiatan pendukung bagi jenisperuntukan yang ada.(4) Menciptakan integrasi aktivitas ruang sosial (socio-spatialintegration) antarpenggunanya.(5) Menciptakan keragaman lingkungan (diversity) dankeseimbangan yang akan mendorong terciptanya kegiatankegiatanyang berbeda namun produktif.(6) Mengoptimalkan prediksi/projeksi kepadatan lingkungandan interaksi sosial yang direncanakan.iii. Komponen Penataan(1) Peruntukan Lahan Makro, yaitu rencana alokasipenggunaan dan pemanfaatan lahan pada suatu wilayahtertentu yang juga disebut dengan tata guna lahan.Peruntukan ini bersifat mutlak karena telah diatur padaketentuan dalam rencana tata ruang wilayah.(2) Peruntukan Lahan Mikro, yaitu peruntukan lahan yangditetapkan pada skala keruangan yang lebih rinci (termasuksecara vertikal) berdasarkan prinsip keragaman yangseimbang dan saling menentukan. Hal-hal yang diaturadalah:15