PEDOMAN UMUM RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

tepat pada berbagai subkawasan dengan tetapmengupayakan keseimbangan, kaitan danpaduan di antaranya.(b) Kejelasan pendefinisian ruang yang diciptakan(i)Penentuan panduan umum penempatan deretanbangunan yang membentuk lingkupan/enclosuredalam mendefinisikan ruang tertentu;(ii) Pembentukan batasan yang jelas antara ruangpublik di muka bangunan dan ruang privat dibelakang batas lahan privat yang ditempatibangunan.(c) Keragaman fungsi dan aktivitas yang diwadahi(i)Penetapan komponen tata bangunan yang dapatmengadaptasi dan mengadopsi kebutuhankeragaman fungsi/peruntukan dalam blok/kaveling/bangunannya;(ii) Penetapan desain yang dapat mengantisipasikaitan kepadatan bangunan/kaveling/blokdengan aktivitas interaksi sosial yangdirencanakan;(iii) Peningkatan kualitas ruang dengan menyediakanlingkungan yang aman, nyaman, sehat, menarik,berwawasan ekologis, serta tanggap terhadaptuntutan ekonomi dan sosial.(d) Skala dan proporsi ruang yang berorientasi padapejalan kaki(i)Penciptaan keseimbangan tata bangunan yangberorientasi pada “ramah pejalan kaki”, sekaligusmenghidupkan ruang wilayah dengan berbagaiaktivitas pada tingkat lingkungan pejalan kaki;(ii) Skala dan proporsi harus mempertimbangkanaspek visual dari skala manusiawi yang terciptapada pejalan kaki;(iii) Peningkatan kualitas fisik lingkungan secaraoptimal dari interaksi antara aktivitas pejalan kakidi muka bangunan dan aktivitas di lantai dasarbangunan, atau pun adanya peningkatan kualitasvisual dari penyelesaian dinding muka bangunanyang berhadapan langsung sehingga dapatdinikmati oleh pejalan kaki.(e) FleksibilitasPenentuan panduan tata bangunan yang akomodatifterhadap kemungkinan pengembangan fungsi yang26