PEDOMAN UMUM RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

serasian antara kawasan perencanaan dan lahan diluarnya.(b) Keseimbangan dengan daya dukung lingkunganmelalui:(i)Penentuan kepadatan khusus pada kawasan/kondisi lingkungan tertentu seperti: daerahbantaran sungai, daerah khusus resapan, daerahkonservasi hijau, atau pun daerah yang memilikikemiringan lahan lebih dari 25%.(ii) Penentuan kepadatan kawasan perencanaandengan mempertimbangkan daya dukunglingkungan, pelestarian ekosistem, namun tetapdapat memperkuat karakter kawasan. Salahsatunya adalah pada lahan rawan bencana alam,yang kepadatan bangunannya harus dikendalikandengan ketat, bahkan bila perlu hingga 0 (nol)unit per hektar.(c) Pelestarian ekologis kawasan melalui:(i)Penetapan ambang Intensitas Pemanfaatan lahansecara merata (terutama KLB rata-rata) dapatmemakai sistem deposit, yaitu lebih rendahdaripada kapasitas maksimumnya berdasarkanpertimbangan ekologis, di mana kelebihankapasitas tersebut disimpan sebagai cadanganperkembangan masa mendatang, atau pundialihkan ke bagian lain dalam kawasanperencanaan yang sama;(ii) Pembatasan besaran beberapa elemen yangterkait dengan pembentukan ruang terbuka danpenghijauan, seperti KDB dan KDH yang tepat,untuk membatasi luas lahan yang terbangun atautertutup perkerasan sebagai upaya melestarikanekosistem, sehingga lingkungan yangbersangkutan masih memiliki sisa tanahsebanyak-banyaknya, yang diperuntukkan bagipenghijauan atau ruang terbuka, dan dapatmenyerap/mengalirkan air hujan ke dalam tanah;(iii) Penetapan distribusi daerah hijau yangmenyeluruh, termasuk dan tidak terkecuali,bangunan-bangunan berlantai sedang atau puntinggi dalam hal penyediaan ruang terbuka hijaupada daerah podium atau daerah atap bangunantersebut;22