PEDOMAN UMUM RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

(iii) Transfer KLB < 10% di dalam satu blok.(c) Seluruh tambahan aturan spesifik pengembangankawasan yang mengikat sesuai dengan VisiPembangunan yang ditetapkan. Aturan tambahan inidimaksudkan agar pencapaian Visi Pembangunansesuai dengan arahan yang ditetapkan. Untuk ituragam aturan pada aturan tambahan dapat bervariasisesuai dengan kebutuhan spesifik setempat, misalnya:(i) Ketinggian Podium Maksimum;(ii) Arahan Tata Bangunan;(iii) dan lain sebagainya.Prinsip-prinsip penetapan Aturan Wajib adalah:(a) Berorientasi pada aturan ketatakotaan yang berlaku;(b) Mendukung pencapaian Visi Pembangunan yangditetapkan.(2) Aturan Anjuran UtamaMerupakan aturan yang disusun menurut kaidah umumpengaturan teknis bangunan dan lingkungan dengansasaran terciptanya desain kawasan dengan arahantampilan bangunan dan lingkungan yang berkualitas.Aturan ini bersifat mengikat dan dianjurkan untuk ditaati/diikuti.Kewenangan atas pemberlakuan Aturan Anjuran Utama inidapat dilakukan pada jenjang Kepala Dinas teknissetempat.Aturan ini meliputi:(a) Komposisi peruntukan lahan;(b) Penggabungan dan pemecahan blok menjadi subblokdan kaveling;(c) Arahan bentuk, dimensi, gubahan, dan perletakan darisuatu bangunan serta komposisi bangunan;(d) Sirkulasi kendaraan;(e) Sirkulasi pejalan kaki;(f) Ruang terbuka dan tata hijau;(g) Perletakan dan rencana papan informasi pertandaan(signage), pagar dan pembatas;(h) Utilitas bangunan dan lingkungan.Prinsip-prinsip penetapan Aturan Anjuran Utama adalah:(a) Berorientasi pada pengaturan teknis bangunan danlingkungan demi tercapainya integrasi keseluruhanbagian kawasan perencanaan;(b) Berorientasi pada aspek kemampuan daya dukung(supply side) dari lokasi setempat, bukan pada aspektuntutan kebutuhan (demand side);49