PEDOMAN UMUM RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

4. Prinsip-prinsip Pengembangan Rancangana. Panduan Rancangan tiap Blok Pengembangani. Panduan rancangan dari masing–masing materiRencana UmumPrinsip-prinsip pengembangan Panduan Rancangan darimasing–masing materi Rencana Umum denganmempertimbangkan aspek:(1) Deskriptif, adalah:(a) Terukur dan rinciBertujuan untuk memudahkan implementasi secaranyata pada pengembangan desain.(b) SpesifikPanduan detail perancangan tiap blok pengembanganyang spesifik dan tepat sesuai dengan permasalahandan potensi tiap blok yang telah dianalisis sebelumnya.(c) Menyeluruh, yang mencakup seluruh komponenrancangan kawasan yang meliputi:(i) Peruntukan Lahan;(ii) Intensitas Pemanfaatan Lahan;(iii) Tata Bangunan;(iv) Sistem Sirkulasi dan Jalur Penghubung;(v) Sistem Ruang Terbuka dan Tata Hijau;(vi) Tata Kualitas Lingkungan, meliputi: Tata IdentitasLingkungan dan Tata Orientasi Lingkungan;(vii) Sistem Prasarana dan Utilitas Lingkungan;(viii) Pelestarian Bangunan dan Lingkungan.(2) Substantif, adalah:(a) Berkelanjutan (sustainable),Penetapan panduan detail yang dapat mendorongperwujudan kawasan yang berlangsung secaraberkelanjutan (sustainable).(b) Membentuk/memperkuat karakter dan identitassuatu tempatPenetapan elemen-elemen rancang kawasan yangmemfasilitasi interaksi ruang sosial sebagai identitassatuan ruang/bangunan berskala mikro secara terukur.(c) Mengaitkan dengan struktur ruang makroPenetapan panduan detail materi Rencana Umumsecara integral dengan lingkungan sekitarnya padaskala yang lebih luas.47