EDILIZIA CITTÀ DI GALLARATE SPACCI AZIENDALI - Varese Mese

S EDILIZIA
FIMAA - FEDERAZIONE ITALIANA MEDIATORI E AGENTI D’AFFARI
Il sogno degli italiani
La casa resta al primo posto e si riconferma come il bene di prima necessità
Sui motivi per i quali il mattone
si conferma quale bene rifugio,
l’analisi di Santino Taverna,
presidente regionale e provinciale Fimaa
(Federazione italiana mediatori
e agenti d’aari), individua nel corso
di un’intervista tre elementi preponderanti:
«…in primo luogo il mercato
immobiliare italiano non è mai stato
oggetto di speculazione; secondo:
tutte le analisi riferite a periodi di
medio-lungo termine, riconfermano il
comparto immobiliare al primo posto
assoluto nella performance di rivalutazione (anche in termini
di rischio) in rapporto a qualsiasi tipo d’investimento; terzo e
ultimo: la casa per il cittadino italiano, oltre che essere il sogno
da realizzare, si riconferma come il bene di prima necessità».
Quali sono dal suo punto di vista gli elementi di positività e
le opportunità del settore?
«Nell’attuale fase di mercato dove l’offerta immobiliare non
risulta controbilanciata da altrettanta richiesta, le possibilità di
eettuare acquisti convenienti, in termini di prezzo, sono reali. La
essione dei valori avvenuta negli ultimi anni permette operazioni
veramente interessanti. Per quanto tempo sarà possibile sfruttare
queste opportunità attualmente nessuno è in grado di prevederlo»
Prezzi calmierati e attrattività del territorio sembrano quindi
essere fattori determinanti per un rilancio del comparto edile,
soprattutto se si guarda anche alle province limitrofe dalle
quali richiamare potenziali acquirenti. Non è un segreto infatti
che da Milano e hinterland siano in tanti a desiderare una casa
nella bella e panoramica “provincia”, ma il nodo cruciale restano
i collegamenti: «Le infrastrutture che collegano la nostra
provincia con Como e Milano - precisa Santino Taverna - non
sono mai state adeguate alla crescita imprenditoriale e demograca
del territorio. Le conseguenze ci riconducono a ore di
coda interminabili per raggiungere le città e la vicina Svizzera,
meta di lavoratori e di tanti frontalieri. Aspetti che hanno condizionato
lo sviluppo del territorio e che continuano a inuire
negativamente anche sui valori del mercato immobiliare. Infatti
i prezzi degli immobili nel Varesotto risultano tuttora più bassi
e convenienti, rispetto alle province connanti. L’augurio è che
queste infrastrutture (Pedemontana e collegamento ferroviario
Arcisate-Stabio ndr.) non subiscano ulteriori rallentamenti
nella fase di realizzazione comprimendo ulteriormente la vitalità
del nostro territorio. Il Varesotto vanta una invidiabile
morfologia - prosegue il presidente Taverna -. I laghi, le colline
e le montagne hanno determinato, fino alla fine degli anni
‘80, il buon-ritiro di manager e imprenditori di altri territori.
Soprattutto per i milanesi che a un’ora
di macchina ritrovavano l’aria pulita
e ossigenata dei nostri boschi graticandosi
anche con panorami tra i più
belli d’Italia. Ancora oggi il Varesotto
offre opportunità estremamente interessanti
permettendo a chiunque di
trovare la residenza conveniente e a
misura d’uomo. Elementi favorevoli
per motivare una scelta immobiliare
a due passi dal capoluogo lombardo
(viabilità permettendo)».
Nella foto, in piedi quarto da sinistra: Santino
Taverna, presidente regionale e provinciale Fimaa,
alla presentazione de La Casa in Piazza
NOVEMBRE 2011 V 25